서울서부지법 2024타경63273-1 유니캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-04 · 경매접수
2. 24-11-12 · 경매개시결정
3. 25-01-24 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 2992만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.83㎡ (5.4평)

건물면적

27.19㎡ (8.2평)

토지면적

17.83㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1299만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 684만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로8길

건물 · 대지권

건물

유니캐슬 · 27.19㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 10-28 · 17.83㎡ (5.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일디자인고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 6호선 "역촌역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2012.04.04) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 화재감지기, 소화전시설, 주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 일단의 세장형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터, 약 3.5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 연서로8길 12-3, 4층402호 (역촌동,유니캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 10-29 4층402호 · 철근콘크리트구조 27.19㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOOOOO)

교부권자

영OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

노OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 서울특별시 은평구 연서로8길 12-3, 4층402호 (역촌동,유니캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 17.02㎡ 2층 124.38㎡ 3층 124.38㎡ 4층 124.38㎡ 5층 124.38㎡ 옥탑1층 17.02㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.19㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 406m · 예일여자중고등학교
• 600m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 732m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 748m · 구산중학교 · 중학교
• 762m · 서울기독대학교 · 대학교
• 773m · 서울기독대학교 · 대학교
• 800m · 은평중학교 · 중학교
• 881m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 900m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 925m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 994m · 은평고등학교 · 고등학교
• 995m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교

버스

• 122m · 충북슈퍼앞 · 8774
• 127m · 역말사거리 · 571, 753, 7715, N73, N75
• 140m · 새생명약국앞 · 은평02
• 157m · 역말사거리 · 571, 753, 7715, N73, N75
• 190m · 미주아트빌 · 은평04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-20, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-20)가 현 소유자 취득일(2021-06-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2992만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2797만

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