서울서부지법 2024타경63860-1 인터시티빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 25-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 5360만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.00㎡ (8.2평)

건물면적

49.31㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4273만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

역말로6길

건물 · 대지권

건물

인터시티빌라 · 49.31㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 59-19 · 27.00㎡ (8.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하므로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철역(구산역 6호선)등이 소재하므로 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호 (사용승인일 : 2010.06.03) 외벽 : 석재붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 인테리어 등임. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역말로6길 6-20, 3층302호 (역촌동,인터시티빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 59-19 3층302호

부동산표시목록

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 역말로6길 6-20, 3층302호 (역촌동,인터시티빌라) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택(10세대) 1층167.44㎡ 2층150.43㎡ 3층150.43㎡ 4층129.28㎡ 5층123.11㎡ 옥탑1층9.84㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 49.31㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 394m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 491m · 서울기독대학교 · 대학교
• 500m · 서울기독대학교 · 대학교
• 580m · 예일여자중고등학교
• 617m · 구산중학교 · 중학교
• 713m · 은평중학교 · 중학교
• 797m · 은평고등학교 · 고등학교
• 847m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 848m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 877m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 889m · 덕산중학교 · 중학교
• 893m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 109m · 역촌동성당 · 7715
• 129m · 역촌동주민센터 · 8774
• 131m · 역촌동성당 · 7715, 8774
• 183m · 역말사거리 · 571, 753, 7715, N73, N75
• 209m · 역말사거리 · 571, 753, 7715, N73, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-15, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.11.15 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-11-15)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 77,704,000원 (낙찰가 153,600,000원 기준 · 배당 151,296,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5360만

매각비용

230만

배당 가능액

1억 5129만

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