서울서부지법 2024타경64177-1 아임캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-05 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 9차 매각기일 · 최저가 4429만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.28㎡ (6.1평)

건물면적

56.01㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 13%)

청구금액

1억 5937만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로

건물 · 대지권

건물

아임캐슬 · 56.01㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

응암동 376-42 · 제2종일반주거지역 · 20.28㎡ (6.1평)

호

10층

당사자

채권자

고OO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "새절역" 동측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 새절역(6호선)이 위치하는 바 정 류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 건물내 6층 601호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바 람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식주차장, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음 .

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 공히 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항 은 은평구 도시계획과에 문의)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률> ,상대보호구역(최종확인은 관할 교육청 에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률> ,대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 탐문조사 결과 현황 주 거용으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암로 214-10, 6층601호 (응암동,아임캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 응암동 376-42 6층601호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO

근저당권자

고OO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

심OO

임차인

심OO

임차인

이OO

채권자

고OO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 서울특별시 은평구 응암로 214-10, 6층601호 (응암동,아임캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 공동주택(다세대주택),업무시설,오피스텔),근린생활시설 1층 50.67㎡ 2층 92.12㎡ 3층 92.12㎡ 4층 92.12㎡ 5층 97.00㎡ 6층 136.45㎡ 7층 97.85㎡ 8층 97.85㎡ 9층 97.85㎡ 10층 97.85㎡ 옥탑1층 12.10㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 56.01㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 은평문화예술정보학교
• 417m · 응암초등학교 · 초등학교
• 543m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 632m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 756m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 813m · 연서중학교 · 중학교
• 851m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 896m · 영락중학교 · 중학교
• 920m · 영락중학교 · 중학교
• 940m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 1012m · 상신중학교 · 중학교
• 1013m · 상신중학교 · 중학교

버스

• 67m · 응암3동주민센터 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774, 은평08-1
• 92m · 응암3동주민센터 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평08-1
• 123m · 응암오거리 · 7017, 7018, 7021, 742, 7611, 7613, 7730, 8774, N75
• 158m · 응암오거리 · 7017, 7018, 7021, 742, 7611, 7613, 7730, N75, 은평08-1, 은평08-2
• 160m · 국민은행 · 은평08-1, 은평08-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-18, 고양시산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-18 · 고양시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

4429만

매각비용

66만

배당 가능액

4362만

소유자 잔여

3373만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다