서울서부지법 2024타경64207-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-02-13 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 1014만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.82㎡ (11.1평)

건물면적

63.65㎡ (19.3평)

토지면적

36.82㎡ (11.1평)

제시외면적

3.30

보증금

2101만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로20길

건물 · 대지권

건물

63.65㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대조동 0221-0018 · 36.82㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "대조초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 연신내역(지하철6호선 및 지하 철3호선), 구산역(지하철6호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대조동 221-17, 221-18 동일 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금250,000,000원, 범 위 : 502호 전부 임대차계약일자 : 2020년6월29일, 주민등록일자 : 2020년8월28일 점유개시일자 : 2020년8월28일, 확정일자 : 2020년7월7일 임차권자 : 신**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 연서로20길 11-3, 5층502호 (대조동,금호하이츠) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 대조동 221-17 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OO OOOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

양OO

압류권자

강OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

인OOOO OO

임차권자

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 서울특별시 은평구 연서로20길 11-3, 5층502호 (대조동,금호하이츠) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 9.36㎡ 2층 193.15㎡ 3층 193.15㎡ 4층 149.20㎡ 5층 150.81㎡ 옥탑1층 10.8㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 60.35㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 349m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 462m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 575m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 602m · 예일여자중고등학교
• 668m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 782m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 794m · 선일초등학교 · 초등학교
• 831m · 선일중학교 · 중학교
• 896m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 906m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 993m · 기숙사 · 중학교

버스

• 123m · 대림모터스 · 은평09
• 138m · 대조동주민센터 · 571, 753, 761, 7613, 7715, 7720, 8774, N75
• 148m · 은평연세병원 · 571, 753, 761, 7613, 7720, 8774, N75, 은평09
• 192m · 길천사우나 · 은평09
• 212m · 아름다운교회 · 은평09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-17, 양인석)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-17 · 양○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 1014만

매각비용

315만

배당 가능액

2억 699만

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