서울서부지법 2024타경64238-1 프라임하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 25-02-11 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.69㎡ (6.0평)

건물면적

29.99㎡ (9.1평)

토지면적

19.69㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 400만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로15길

건물 · 대지권

건물

프라임하우스 · 29.99㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 177-132 · 19.69㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 중 4층 402로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 4M내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필 공히 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현로15길 9-12, 4층402호 (구산동,프라임하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 구산동 177-132 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 서울특별시 은평구 갈현로15길 9-12, 4층402호 (구산동,프라임하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택.단지형다세대) 1층 15.12㎡ 2층 139.8㎡ 3층 139.8㎡ 4층 138.24㎡ 5층 107.32㎡ 6층 107.32㎡ 옥탑1층 15.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.99㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 구산중학교 · 중학교
• 398m · 은평고등학교 · 고등학교
• 403m · 은평중학교 · 중학교
• 455m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 606m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 624m · 예일여자중고등학교
• 715m · 서울기독대학교 · 대학교
• 719m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 721m · 서울기독대학교 · 대학교
• 730m · 덕산중학교 · 중학교
• 733m · 덕산중학교 · 중학교
• 1097m · 상신초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 구산마트 · 은평04
• 126m · 시립서북병원세현교회앞 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 138m · 구산근린공원.GS편의점 · 은평04
• 166m · 구산근린공원.GS편의점 · 은평04
• 211m · 시립서북병원 · 7715

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-08, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-09-08)가 현 소유자 취득일(2019-08-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 71,616,000원 (낙찰가 134,400,000원 기준 · 배당 132,384,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3440만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3238만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다