서울서부지법 2024타경64252-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-02-13 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4128만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.18㎡ (8.5평)

건물면적

45.36㎡ (13.7평)

토지면적

28.18㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

2412만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

가좌로7가길

건물 · 대지권

건물

45.36㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

응암동 0270-0081 · 28.18㎡ (8.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "충암고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주를 이루며 일부 공공시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수설비, 도시가스 난방설비, 주차장, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 세로가의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(정비계획을수립중인지역 - 건축물의 신축, 토지의 분할 행위제한(자세한 사항은 주거재생과로 문의))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 가좌로7가길 35-10, 1층101호 (응암동,세영메트로) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 270-80 1층101호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO

교부권자

서OO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

정O

임차인

주OOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 서울특별시 은평구 가좌로7가길 35-10, 1층101호 (응암동,세영메트로) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 다세대주택(도시형생활주택.단지형다세대) 지1층 207.74㎡ 1층 108.58㎡ 2층 111.3㎡ 3층 111.3㎡ 4층 107.79㎡ 5층 102.36㎡ 옥탑1층 16.69㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 45.36㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 497m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 529m · 응암초등학교 · 초등학교
• 532m · 연희중학교 · 중학교
• 649m · 은평문화예술정보학교
• 662m · 명지초등학교 · 초등학교
• 831m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 921m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 1028m · 연서중학교 · 중학교
• 1103m · 정원여자중학교 · 중학교
• 1135m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 1271m · 서울신사초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 은가어린이공원.구150번종점 · 7019, 7719
• 197m · 이마트24앞 · 서대문15
• 209m · 두란노어린이집 · 서대문15
• 216m · 은혜감사어린이집앞 · 서대문15
• 219m · 상록운수 · 서대문15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-11-03, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2020-11-03)가 현 소유자 취득일(2019-02-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-11-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4128만

매각비용

361만

배당 가능액

2억 3766만

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