서울서부지법 2024타경64344-1 천지투스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 25-02-11 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5360만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.84㎡ (5.4평)

건물면적

28.19㎡ (8.5평)

토지면적

17.84㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4415만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로

건물 · 대지권

건물

천지투스타 · 28.19㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈현동 504-35 · 17.84㎡ (5.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 대상물건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "서울갈현초등학교" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 내 4층 403호호로서, 외벽 : 치장석, 치장벽돌, 치장타일 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : PVC샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재감지기, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV 등 을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 북측의 약 5미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권 역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현로 229-3, 4층403호 (갈현동,천지투스타) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 갈현동 504-35 4층403호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OO OOO(OOOO)

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 서울특별시 은평구 갈현로 229-3, 4층403호 (갈현동,천지투스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 공동주택(다세대주택)및 근린생활시설 1층 34.56㎡ 1층 12.60㎡ 2층 136.86㎡ 3층 136.86㎡ 4층 131.99㎡ 5층 129.50㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.19㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 270m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 291m · 선일초등학교 · 초등학교
• 320m · 선일중학교 · 중학교
• 381m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 522m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 530m · 기숙사 · 중학교
• 576m · 선정고등학교 · 고등학교
• 595m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 661m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 728m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 760m · 서울대성고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 갈현동미미아파트 · 753, 7613, 7722, 8774
• 172m · 한솔아파트입구.선정중학교후문 · 753, 7613, 7722, 8774
• 190m · 한솔아파트입구 · 은평09
• 202m · 한솔아파트입구.선정중학교후문 · 753, 7613, 7722, 8774, 은평09
• 213m · 미미아파트 · 은평06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-18, )

→ 최선순위설정일자(2023.10.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-10-18)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 5360만

매각비용

230만

배당 가능액

1억 5129만

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