서울서부지법 2024타경64542-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-02-14 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2819만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.19㎡ (7.6평)

건물면적

44.70㎡ (13.5평)

토지면적

25.19㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

3281만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7200만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로

건물 · 대지권

건물

44.70㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈현동 419-16 · 제2종일반주거지역 · 25.19㎡ (7.6평)

호

6층

당사자

채권자

신O OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "신도고등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 지하철역(3,6호선/연신내역) 및 인근에 버스정 류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 중 제6층 제601호로서 (사용승인일:2022.07.28), 외벽 : 석재타일 붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택 및 근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약14-15미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 다락(방2, 거실, 욕실 등)이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현로 322, 6층601호 (갈현동,르니드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 갈현동 419-16 6층601호

부동산표시목록

교부권자

서OO OOO

근저당권자

신O OOOOOO

배당요구권자

김OO

승계인

케OOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

신O OOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 서울특별시 은평구 갈현로 322, 6층601호 (갈현동,르니드) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(다세대주택)근린생활시설 1층 15.72㎡ 2층 184.78㎡ 3층 168.95㎡ 4층 168.95㎡ 5층 168.61㎡ 6층 143.09㎡ 옥탑1층 170.54㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 44.7㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 신도고등학교 · 고등학교
• 575m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 659m · 연신중학교 · 중학교
• 675m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 715m · 서울연천중학교 · 중학교
• 733m · 선일초등학교 · 초등학교
• 740m · 서울연천중학교 · 중학교
• 748m · 서울대성고등학교 · 고등학교
• 756m · 선일중학교 · 중학교
• 765m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 804m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 907m · 서울은진초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 갈현노인복지센터 · 은평03-1, 은평03-2
• 63m · 한일탕 · 은평03-1
• 64m · 동아문구 · 은평03-1, 은평03-2
• 86m · 갈현노인복지센터 · 7722
• 99m · 한일탕 · 7722, 은평03-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-12-05, 신목 신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 186,000,000원

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-12-05 · 신목 신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2819만

매각비용

492만

배당 가능액

3억 2326만

소유자 잔여

3억 2326만

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