서울서부지법 2024타경64580-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3692만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.19㎡ (11.9평)

제시외면적

16.65

보증금

1369만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 16만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로21길

건물 · 대지권

건물

39.19㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈현동 521-12

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""선정고등학교 체육관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 남동측 근거리에 지하철6호선 구산역이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 6층 601호(사용승인일: 2016.04.27)로, 외벽은 치장 벽돌 및 석재 붙임 마감, 내벽은 벽지 도배 및 일부 타일 마감, 창호는 하이샤시 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택_단지형다세대 주택(방2, 거실, 욕실, 주방/식당, 다용도실 등)으로 이용중임.(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 남측으로 하향 완경사인 2필 일단지의 가로장방형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 토지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 기호2 토지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 건물은 2016.05.20 주거재생과-14886호에 의거 위반건축물( 9㎡, 패널/패널 다용도 무단증축) 등재 되어 있으며, 도면 기준 실측 면적은 16.65㎡ 이며 다용도실, 거실, 방 등으로 사용 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현로21길 17-4, 6층601호 (갈현동,스카이힐튼) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-13 · 서울특별시 은평구 갈현로21길 17-4, 6층601호 (갈현동,스카이힐튼) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대) 1 층 18.16㎡ 2 층 134.67㎡ 3 층 134.67㎡ 4 층 134.67㎡ 5 층 131.42㎡ 6 층 101.43㎡ 옥탑1층 18.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 22.54㎡

주변

학군

• 279m · 기숙사 · 중학교
• 363m · 선정고등학교 · 고등학교
• 364m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 382m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 401m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 439m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 441m · 선일중학교 · 중학교
• 452m · 선일초등학교 · 초등학교
• 464m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 595m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 644m · 은평중학교 · 중학교
• 737m · 예일여자중고등학교

버스

• 195m · 구산동사거리 · 753, 7613, 8774, 은평09
• 200m · 은평마을예술창작소 · 702A, 702B, 707
• 202m · 선진운수종점 · 742, 753, 8773출근, 8773퇴근, N73
• 208m · 한솔아파트입구.선정중학교후문 · 753, 7613, 7722, 8774, 은평09
• 211m · 한솔아파트입구.선정중학교후문 · 753, 7613, 7722, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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