서울서부지법 2024타경64740-1 씨에스아르체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7760만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.58㎡ (7.4평)

건물면적

46.43㎡ (14.0평)

토지면적

24.58㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1776만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로21가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 씨에스아르체 · 46.43㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

응암동 126-12 · 24.58㎡ (7.4평)

호

8층

당사자

채권자

구OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은명초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 초등학교, 불광천변 체육시설 등이 혼재하는 준주 거지역내 주택지대로 형성되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 지하철6호선 응암역과 새절역이 북서측과 남서측 인근에 위치 하여, 증산로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 8층건 중 제2층 제201호로서 2016.04.20.사용 승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었고, 각층이 1개호씩이며, 2층:제2종근린 생활시설(사무소), 3-4층:업무시설(오피스텔), 5-8층: 공동주택(다세대주택)으로 구성되어 있음. 마감구조는 외벽: 인조대리석 및 콘크리트드라이비트 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도가 2종근린생활시설(사무소)이나, 주거용으로 이용되고 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 주차장시설 설치되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 지반으로 "씨에스아르체" 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

노폭 약4M의 포장도로가 남측과 북동측에 접한 2면각지임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별최고높이 제한지역( 2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시성 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, [추가기재사항] 건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대간계: 2022.08.31.서울서부지방법원의 임차권등기명령(2022카임144)에 의거 주택임차권 설정됨. *(임차보증금:210,000,000원-), *.<등기사항전부증명서 기재내용 참조.>. 기 타 : 본건은 집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이나, 주거용으로 이용되고 있는 것으로 탐문됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암로21가길 1-7, 2층201호 (응암동,씨에스아르체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 126-12 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

구OO

가압류권자

박OO

교부권자

서OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

은OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

구OO

채권자

구OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 서울특별시 은평구 응암로21가길 1-7, 2층201호 (응암동,씨에스아르체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 8층 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 1층 15.92㎡ 2층 66.93㎡ 3층 67.90㎡ 4층 67.90㎡ 5층 46.71㎡ 6층 46.71㎡ 7층 46.71㎡ 8층 46.71㎡ 옥탑1층 8.62㎡ (연면적제외) 철근콘크리드구조 46.43㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 392m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 470m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 635m · 은평문화예술정보학교
• 779m · 서울기독대학교 · 대학교
• 783m · 서울기독대학교 · 대학교
• 796m · 영락중학교 · 중학교
• 812m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 814m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 827m · 응암초등학교 · 초등학교
• 834m · 영락중학교 · 중학교
• 908m · 서울연은초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 신흥시장 · 571, 7212, 753, 7613, N73, N75
• 156m · 응암시장 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774
• 200m · 서서울농협본점 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평08-1
• 206m · 응암시장입구 · 은평05, 은평08-1
• 211m · 태평양약국 · 은평08-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-08-13, 박정후)

→ 가압류(2021-08-13)가 현 소유자 취득일(2016-09-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-08-13 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7760만

매각비용

266만

배당 가능액

1억 7493만

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