서울서부지법 2024타경64825-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 13차 매각기일 · 최저가 1억 1468만 (41%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.85㎡ (6.6평)

건물면적

58.35㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1146만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6599만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

가좌로

건물 · 대지권

건물

58.35㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신사동 30-42 · 21.85㎡ (6.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사동고개사거리" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 내 5층 501호호로서, 외벽 : 치장석, 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 양수기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 남측의 약 4미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권, 자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 가좌로 312-7, 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 신사동 30-42 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

고OO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

인OOOO OOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 가좌로 312-7, 5층501호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설(8세대) 지층 144.63㎡(주차장87.43㎡근린생활시설43.2㎡창고14㎡) 1층 139.66㎡ 다세대주택(2세대) 2층 144.63㎡ 다세대주택(2세대) 3층 144.63㎡ 다세대주택(2세대) 4층 144.63㎡ 다세대주택(2세대) 5층 127.32㎡ 다세대주택(2세대) 철근콘크리트조 58.35㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 486m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 526m · 상신초등학교 · 초등학교
• 550m · 숭실중학교 · 중학교
• 562m · 서울기독대학교 · 대학교
• 572m · 서울기독대학교 · 대학교
• 654m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 681m · 숭실중고등학교
• 701m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 726m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 732m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 743m · 상신중학교 · 중학교

버스

• 31m · 신사동고개사거리 · 7212, 7728, 은평10
• 56m · 신사동고개사거리 · 742, 8774
• 58m · 신사동고개사거리 · 7212, 742, 7728, 은평10
• 137m · 신사사거리 · 7212, 7715
• 193m · 상신초등학교입구 · 7728, 은평10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-14, )

→ 최선순위설정일자(2021.10.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-10-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 1468만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1296만

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