서울서부지법 2024타경64962-1 동양 하우징

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-01 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 11차 매각기일 · 최저가 2억 5920만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.10㎡ (10.0평)

건물면적

59.50㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

2592만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 340만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

서오릉로20길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동양 하우징 · 59.50㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈현동 327-102 · 33.10㎡ (10.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재‘선정중·고등학교’남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차설비, 승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형 완경사지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4-5m, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 서오릉로20길 3, 4층401호 (갈현동,동양 하우징) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 갈현동 327-102 4층401호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

은OO

근저당권자

이OO

임차권자

배OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 서울특별시 은평구 서오릉로20길 3, 4층401호 (갈현동,동양 하우징) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택 및 제2종근린생활시설 1층 15.54㎡ 2층 141.55㎡ 3층 133.96㎡ 4층 133.96㎡ 5층 133.96㎡ 6층 146.92㎡ 철근콘크리트구조 59.5㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 기숙사 · 중학교
• 254m · 선정고등학교 · 고등학교
• 299m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 313m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 400m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 513m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 553m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 557m · 선일중학교 · 중학교
• 584m · 선일초등학교 · 초등학교
• 602m · 은평중학교 · 중학교
• 727m · 구산중학교 · 중학교
• 730m · 서울구현초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 선정중고등학교 · 702A, 702B, 707
• 67m · 선정중고등학교 · 702A, 702B, 707
• 136m · 은평마을예술창작소 · 702A, 702B, 707
• 175m · 온누리약국 · 은평09
• 186m · 선진운수종점 · 7022, 752, 7613, 7720, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-15, 이춘빈)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-15 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 5920만

매각비용

388만

배당 가능액

2억 5531만

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