서울서부지법 2024타경64986-1 디우아르떼빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 1200만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.81㎡ (3.3평)

건물면적

53.38㎡ (16.1평)

토지면적

10.81㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

2120만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7655만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로14길

건물 · 대지권

건물

디우아르떼빌 · 53.38㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

응암동 323-8 · 10.81㎡ (3.3평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암오거리" 동측 인근에 위치하며, 부근은 노변상 가 ,공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 근린상업 지역 내 주상복합건물로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북서측 인근에 지하철6호선 새절역이 위치하고, 서측 인근의 응암로와 남서측 인근의 가좌로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(철근콘크리트) 지붕 11층건 중 제3층 제302호로서 2017. 01.20.사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 일부 인조대리석 및 치장벽돌 쌓기. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 칼라샷시 창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔:주거용)로, (방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 다용도실 등)으로 이용되는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 옥내소화 전시설, 화재탐지 및 경보기기설, CCTV, 기계식주차장시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 부정형 평탄한 지반으로 "디우아르떼빌" A동, B동 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약8m 포장도로에, 남측으로 노폭 약2M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1)-(6): 근린상업지역, 지구단위계획구역((응암지구중심, 자세한사항은 은평구 도시계획과 문의). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 인대내역은 미상임. *.202.05.12.서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임147)에 의거 주택임차권 설정됨. *. (임차보증금:260,000,000원-)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암로14길 8, 비동 3층302호 (응암동,디우아르떼빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 323-8 비동 3층302호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

은OO(OOOO)

압류권자

경OOOOOO

압류권자

도OOOO

압류권자

송OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 서울특별시 은평구 응암로14길 8, 비동 3층302호 (응암동,디우아르떼빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(철근콘크리트)지붕 11층 공동주택(다세대주택),업무시설(오피스텔),근린생활시설 지1층 369.81㎡ 1층 169.28㎡ 2층 194.31㎡ 3층 194.31㎡ 4층 194.31㎡ 5층 168.46㎡ 6층 168.46㎡ 7층 168.46㎡ 8층 147.97㎡ 9층 175.43㎡ 10층 175.43㎡ 11층 177.31㎡ 옥탑1층 17.28㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 53.38㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 131m · 은평문화예술정보학교
• 359m · 응암초등학교 · 초등학교
• 592m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 618m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 785m · 연서중학교 · 중학교
• 838m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 933m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 951m · 영락중학교 · 중학교
• 969m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 972m · 영락중학교 · 중학교
• 1020m · 상신중학교 · 중학교
• 1021m · 상신중학교 · 중학교

버스

• 128m · 국민은행 · 은평08-1, 은평08-2
• 137m · 응암3동주민센터 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774, 은평08-1
• 149m · 은평문화예술정보학교 · 7017, 7018, 7021, 7611, 8774, N75, 은평08-2
• 152m · 응암감리교회대림시장앞 · 은평08-2
• 152m · 응암오거리 · 7017, 7018, 7021, 742, 7611, 7613, 7730, 8774, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-06-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-06-16

배당

입찰가 (최저가)

2억 1200만

매각비용

318만

배당 가능액

2억 882만

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