서울서부지법 2024타경64993-1 디에이치팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-02-26 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 14차 매각기일 · 최저가 1억 7200만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.52㎡ (5.6평)

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1720만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4468만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로15길

건물 · 대지권

건물

디에이치팰리스 · 29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 178-32 · 18.52㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

온OO

소유자

온OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 중 4층 403로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 10M내외 및 서측으로 약 5M내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필 공히 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현로15길 20, 4층403호 (구산동,디에이치팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 구산동 178-32 4층403호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

온OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 갈현로15길 20, 4층403호 (구산동,디에이치팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택 단지형다세대),근린생활시설 1층 67.56㎡ 2층 141.56㎡ 3층 141.56㎡ 4층 141.56㎡ 5층 141.56㎡ 6층 79.64㎡ 옥탑1층 12.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.98㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 구산중학교 · 중학교
• 265m · 은평고등학교 · 고등학교
• 293m · 은평중학교 · 중학교
• 314m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 501m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 646m · 예일여자중고등학교
• 773m · 덕산중학교 · 중학교
• 778m · 덕산중학교 · 중학교
• 851m · 서울기독대학교 · 대학교
• 856m · 서울기독대학교 · 대학교
• 861m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 1055m · 기숙사 · 중학교

버스

• 11m · 구산근린공원.GS편의점 · 은평04
• 43m · 구산근린공원.GS편의점 · 은평04
• 124m · 은평마을 · 은평04
• 128m · 구산마트 · 은평04
• 191m · 대동슈퍼 · 은평04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-07-14, 서민금융진흥원)

→ 최선순위설정일자(2022.07.14 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-07-14 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 7200만

매각비용

258만

배당 가능액

1억 6942만

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