서울서부지법 2024타경65156-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 11차 매각기일 · 최저가 2억 288만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.95㎡ (8.8평)

건물면적

62.62㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

2028만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9821만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로11길

건물 · 대지권

건물

62.62㎡ (18.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

녹번동 156-51 · 28.95㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재하며 "서울녹번초등학교" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 빌라, 아파트, 근린생활시설, 소규모 공원 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 지하철역(6호선 역촌역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 소재하는 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2002.12.20) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람. ※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 은평로11길 18, 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 녹번동 156-51 5층503호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차권자

유OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 은평로11길 18, 5층503호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 9.36㎡(계단실) 1층 13.20㎡(관리실) 2층 140.33㎡(2세대) 3층 140.33㎡(2세대) 4층 140.33㎡(2세대) 5층 138.68㎡(2세대) 철근콘크리트조 62.62㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 636m · 영락중학교 · 중학교
• 638m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 652m · 영락중학교 · 중학교
• 706m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 804m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 966m · 은평초등학교 · 초등학교
• 996m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1005m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1083m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 1126m · 예일여자중고등학교
• 1220m · 서울대조초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 서부경찰서후문 · 761, 7722
• 100m · 서부경찰서후문 · 761, 7722, 8774
• 151m · 은평세무서음식문화거리 · 은평05
• 160m · 서부경찰서후문 · 은평05
• 166m · 본서부병원 · 7025, 702A, 702B, 7212, 7719, 7722, 7730, 8773출근, 8773퇴근, 은평05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-29, 주식회사오케이금융대부)

→ 최선순위설정일자(2021.07.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-29 · 주식회사오케이금융대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 288만

매각비용

304만

배당 가능액

1억 9983만

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