서울서부지법 2025타경101-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7008만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.39㎡ (8.3평)

건물면적

39.63㎡ (12.0평)

토지면적

27.39㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

2700만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9800만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

역말로9길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 39.63㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대조동 91-86 · 27.39㎡ (8.3평)

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "동명여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 공동주택과 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철 "불광역, 구산역, 연신내역 등"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상 6층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 서측으로 노폭 약 4m, 남측과 북측으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 지목 「도로」한정, 지정기간: 2024. 9. 10.- 2029. 9. 9.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는 바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역말로9길 24-26, 2층203호 (대조동,대고샤인빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

중OO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

중OOOO

임차인

LOO OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 은평구 역말로9길 24-26, 2층203호 (대조동,대고샤인빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 다세대주택 (도시형생활주택.단지형다세대). 근린생활시설 1층 32.06㎡ 1층 17.4㎡ 2층 116.81㎡ 3층 116.81㎡ 4층 111.95㎡ 5층 94.11㎡ 6층 94.11㎡ 옥탑1층 20.54㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.63㎡

주변

학군

• 109m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 203m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 264m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 353m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 724m · 예일여자중고등학교
• 744m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 844m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 1031m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 1063m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 1090m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 1095m · 선일초등학교 · 초등학교
• 1135m · 선일중학교 · 중학교

버스

• 154m · 동명여고후문 · 7715, 은평02, 은평04
• 210m · 동명탕 · 은평02, 은평04
• 212m · 동명탕앞 · 7715
• 331m · 동명여고 · 7211, 7715
• 338m · 동명여고.천주교불광동성당(중) · 17, 30, 31, 360, 567, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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