경매 · 다세대주택
서울서부지법 2025타경347-1 카리스글로리아
서울특별시 은평구 구산동 24-5 카리스글로리아 3층302호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 8회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 은평구 구산동 24-5 카리스글로리아 3층302호
- 감정가
- 2억 7500만
- 최저가
- 4613만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 42.90㎡ (13.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 356만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 9차 매각기일 · 최저가 4613만 (17%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.10㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 42.90㎡ (13.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 461만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7000만
- 담당계
- 1계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 연서로11길
건물 · 대지권
- 건물
- 카리스글로리아 · 42.90㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 구산동 24-5 · 제2종일반주거지역 · 25.10㎡ (7.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 손OO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""예일여고교"" 남서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 ""구산역"" 까지 도보로 각각 약2~3분 및 약8~9분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 제302호로서, 외벽은 치장벽돌쌓기·드라이비트 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 세장형으로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1·2: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-30 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.22 폐문부재 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.29 폐문부재 |
| 25-03-26 | sd | 2025.04.14 폐문부재 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.19 도달 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.21 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 24-5 카리스글로리아 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 은평구 구산동 24-5 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.9㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 손○○ | 302호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 근저당권자
- 남OO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 압류권자
- 경OO OOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 청OOOO
- 임차권자
- 손OO
- 임차인
- 손OO
- 채권자
- 손OO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 서울특별시 은평구 구산동 24-5 카리스글로리아 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.9㎡
- 26-10-13 · 서울특별시 은평구 구산동 24-5 카리스글로리아 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.9㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 302m · 예일여자중고등학교
- 317m · 구산중학교 · 중학교
- 363m · 은평중학교 · 중학교
- 489m · 서울구산초등학교 · 초등학교
- 582m · 은평고등학교 · 고등학교
- 594m · 서울구현초등학교 · 초등학교
- 786m · 서울대조초등학교 · 초등학교
- 795m · 역촌초등학교 · 초등학교
- 868m · 서울기독대학교 · 대학교
- 877m · 서울기독대학교 · 대학교
- 1026m · 기숙사 · 중학교
- 1046m · 덕산중학교 · 중학교
버스
- 133m · 구산중학교.구산교회 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
- 141m · 엔에스아파트 · 은평04
- 227m · 미주아트빌 · 은평04
- 246m · 구산마트 · 은평04
- 249m · 미주아트빌 · 은평04
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-21, 남승우)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-21 · 남○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-11-20 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이학 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-01-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 민○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-01-30 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 18-02-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-08-24 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-09-17 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 민○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-09-24 | 소유권이전 | 백○○ | 2억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-10-05 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1345만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-10-27 | 가압류 | 근로복지공단 | 1400만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-04-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-05-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-05-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-03-13 | 강제경매개시결정 | 손○○ | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 22-06-21 | 근저당권설정 | 남○○ | 1억 1000만 | 말소기준 |
| 을2 | 22-12-05 | 근저당권설정 | 이○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을3 | 23-09-27 | 주택임차권 | 손○○ | 2억 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4613만
- 매각비용
- 69만
- 배당 가능액
- 4544만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 은평구 진행 물건
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- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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