경매 · 상가
서울서부지법 2025타경538-1
서울특별시 은평구 증산동 159-2
매각기일 (지난 기일) · 항고 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 은평구 증산동 159-2
- 감정가
- 49억 2778만
- 최저가
- 25억 2302만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 288.18㎡ (87.2평) · 토지 358.70㎡ (108.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 25억 2302만 (51%) · 항고
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 288.18㎡ (87.2평)
- 토지면적
- 358.70㎡ (108.5평)
- 제시외면적
- 28.10
- 보증금
- 2억 5230만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 24억 7760만
- 담당계
- 1계 · 02-3271-1712~3
건물 · 대지권
- 건물
- 288.18㎡ (87.2평) · 철골조,일반철골조 · 상가
- 대지권
- 증산동 159-2
- 호
- 2층,옥탑층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 '연서중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 빌라, 근린생활시설 등이 소재하는 개발예정지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 북동측 인근에 지하철6호선 ‘새절역’이, 동측으로 접한 ‘증산로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 평지, 사다리형의 토지로 2종근린생활시설 부지로 이용 중에 있음.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측으로 폭 약30미터 도로에 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 증산동 159-2: 도시지역, 제3종일반주거지역, 녹지(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(수색증산재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골조 평스라브지붕 2층 2종근린생활시설로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 벽지붙임마감, 타일붙임마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 2종근린생활시설로 1층 : 공부상 2종근린생활시설로 가격시점 현재 폐문 부재 중 상태임. 2층 : 일부 주거용, 일부 사무실로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급,배수설비, 주차장시설 등임.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 ‘내부구조도’와 같이 제시외(ㄱ)~(ㄷ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-07 | sd | 2025.04.09 도달 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.10 도달 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.10 도달 |
| 25-04-05 | sd | 2025.04.09 도달 |
| 25-04-05 | sd | 2025.04.09 도달 |
| 25-04-05 | sd | 2025.04.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 증산동 159-2 · 토지
- 목록 2 · 서울특별시 은평구 증산동 159-2 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
서울특별시 은평구 증산동 159-2 · 358.7㎡
서울특별시 은평구 증산동 159-2 · 일반철골조 평스라브지붕 2층 2종근린생활시설 1 층 109.6㎡ 1 층 9.05㎡ 2 층 131.45㎡ 옥탑층 9.98㎡ (연면적제외)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 홍○○ | ||||
| 정○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OO OOO
- 근저당권자
- 복OO
- 근저당권자
- 신OO
- 소유자
- 김OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 홍OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-08 · 서울특별시 은평구 증산동 159-2 · 대 358.7㎡
- 26-09-08 · 서울특별시 은평구 증산동 159-2 · 대 358.7㎡
- 26-09-08 · 서울특별시 은평구 증산동 159-2 · 일반철골조 평스라브지붕 2층 2종근린생활시설 1 층 109.6㎡ 1 층 9.05㎡ 2 층 131.45㎡ 옥탑층 9.98㎡ (연면적제외)
- 26-09-08 · 서울특별시 은평구 증산동 159-2 · 일반철골조 평스라브지붕 2층 2종근린생활시설 1 층 109.6㎡ 1 층 9.05㎡ 2 층 131.45㎡ 옥탑층 9.98㎡ (연면적제외)
등기부등본
권리 79건 · 등기부 현황
주변
학군
- 277m · 연서중학교 · 중학교
- 494m · 서울신사초등학교 · 초등학교
- 573m · 상신중학교 · 중학교
- 573m · 상신중학교 · 중학교
- 587m · 은평문화예술정보학교
- 632m · 서울서신초등학교 · 초등학교
- 781m · 응암초등학교 · 초등학교
- 854m · 숭실중학교 · 중학교
- 928m · 증산중학교 · 중학교
- 947m · 숭실중고등학교
- 955m · 숭실고등학교 · 고등학교
- 972m · 서울증산초등학교 · 초등학교
버스
- 43m · 새마을금고앞 · 7017
- 51m · 와산교 · 571, 7018, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
- 58m · 와산교 · 571, 7018, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
- 97m · 새마을금고앞 · 7017
- 145m · 와산교 · 은평08-1, 은평08-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-20, 수협은행)
→ 최선순위설정일자(2017.09.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-09-20)
인수 권리 1건: 회생절차폐지
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-20 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-02-04 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-04-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-12-17 | 가압류 | 이○○ | 6500만 | 말소 |
| 갑3 | 08-10-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-10-23 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-10-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-11-17 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-05-18 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-09-24 | 가압류 | 하나카드주식회사 | 1099만 | 말소 |
| 갑9 | 15-10-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 16-11-28 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-12-09 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-06-02 | 10번보전처분, 11번회생절차개시 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 17-06-02 | 회생절차폐지 | — | 인수 | |
| 갑15 | 17-09-20 | 8번가압류, 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-09-20 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김종숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 25-03-31 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-06-12 | 14번임주영지분가압 류 | 서울신용보증재단 | 3207만 | 소멸 |
| 을9-2 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을8-2 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을8-1 | 8번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을24-1 | 24번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을20-1 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 04-04-02 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 19억 7600만 | 말소 |
| 을2 | 04-04-02 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을3 | 05-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을4 | 05-08-12 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 05-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 06-04-05 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을7 | 06-11-02 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 500만 | 말소 |
| 을8 | 07-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6억 | 말소 |
| 을9 | 07-10-19 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 17억 4000만 | 말소 |
| 을10 | 09-03-03 | 근저당권설정 | 주○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을11 | 10-07-20 | 근저당권설정 | 김○○ | 12억 6000만 | 말소 |
| 을12 | 10-08-04 | 근저당권설정 | 김○○ | 12억 5000만 | 말소 |
| 을13 | 10-08-04 | 근저당권설정 | 김○○ | 10억 | 말소 |
| 을14 | 10-08-06 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을15 | 10-11-29 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 10-11-30 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 10-11-30 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 10-11-30 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 10-12-21 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 10-12-21 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을20 | 10-12-21 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을21 | 11-04-12 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을22 | 11-07-29 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 을23 | 12-02-22 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 12-03-09 | 근저당권설정 | 박○○ | 3억 | 말소 |
| 을25 | 13-01-11 | 근저당권설정 | 주식회사그린씨앤에프대부 | 19억 5000만 | 말소 |
| 을26 | 14-01-23 | 근저당권설정 | 김○○ | 10억 | 말소 |
| 을27 | 14-04-29 | 근저당권설정 | 윤○○ | 1억 | 말소 |
| 을26-1 | 14-05-13 | 26번근저당권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 을28 | 14-07-07 | 근저당권설정 | 윤○○ | 1억 | 말소 |
| 을29 | 14-08-06 | 근저당권설정 | 김○○ | 8억 | 말소 |
| 을30 | 14-08-06 | 근저당권설정 | 김○○ | 8억 | 말소 |
| 을31 | 14-08-11 | 근저당권설정 | 김○○ | 5억 | 말소 |
| 을32 | 14-08-11 | 근저당권설정 | 윤○○ | 7억 | 말소 |
| 을33 | 15-06-08 | 29번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 15-09-10 | 4번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을5-1 | 15-09-10 | 5번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을6-2 | 15-09-10 | 6번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을7-1 | 15-09-10 | 7번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 15-09-10 | 2번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을3-2 | 15-09-10 | 3번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을21-1 | 15-09-10 | 21번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을20-2 | 15-09-10 | 20번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 15-09-21 | 1번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을9-3 | 15-09-21 | 9번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을8-3 | 15-11-09 | 8번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을34 | 17-09-20 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정, 20번근저당권설정, 21번근저당권설정, 24번근저당권설정, 25번근저당권설정, 26번근저당권설정, 27번근저당권설정, 28번근저당권설정, 30번근저당권설정, 31번근저당권설정, 32번근저당권설정 등 | — | 말소 | |
| 을35 | 17-09-20 | 근저당권설정 | 수협은행 | 25억 2000만 | 말소기준 |
| 을36 | 21-04-15 | 근저당권설정 | 수협은행 | 4억 4400만 | 소멸 |
| 을37 | 22-11-02 | 갑구14번임주영지분 전부근저당권설정 | 신○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을38 | 22-12-19 | 갑구14번김종숙지분 전부근저당권설정 | 복○○ | 4억 9000만 | 소멸 |
| 을39 | 23-02-28 | 갑구14번임주영지분 전부근저당권설정 | 신○○ | 1억 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 25억 2302만
- 매각비용
- 3784만
- 배당 가능액
- 24억 8518만
- 소유자 잔여
- 12억 910만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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