서울서부지법 2025타경552-1 뉴캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6768만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.38㎡ (9.5평)

건물면적

78.68㎡ (23.8평)

제시외면적

23.10

보증금

1676만 (최저가의 10%)

청구금액

3384만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로5길

건물 · 대지권

건물

뉴캐슬 · 78.68㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신사동 10-19 · 31.38㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

윤OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 신사1동주민센터 북서측 인근에 위치하며 본건 주변 에는 접면도로 등에 따라 공동주택 등 각종 주거용건물, 주상용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 공공시설, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(후면 ""내부구조도"" 참고바람)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

두필지 일단으로 대체로 장방형의 효용을 가진 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 세로(가)(노폭 약4미터 내외) 수준의 포장도로 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-본건 토지 기호1(신사동 10-19) 및 기호2(신사동 10-22) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점 경관관리구역(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 경우 공부상 나동으로 등재되어 있으나 현황상 B동으로 외부표시 및 통칭되는 것으로 목측 및 탐문조사되니 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사사항(평가전례 포함) 등에 근거하였으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 요망되니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 10-19 뉴캐슬 나동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 신사동 10-19 나동 4층401호 · 철근콘크리트구조 55.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 서울특별시 은평구 신사동 10-19 뉴캐슬 나동 4층401호 · 철근콘크리트구조 55.58㎡
• 26-07-28 · 서울특별시 은평구 신사동 10-19 뉴캐슬 나동 4층401호 · 철근콘크리트구조 55.58㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 서울기독대학교 · 대학교
• 293m · 서울기독대학교 · 대학교
• 422m · 덕산중학교 · 중학교
• 432m · 덕산중학교 · 중학교
• 455m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 585m · 상신초등학교 · 초등학교
• 845m · 구산중학교 · 중학교
• 852m · 은평고등학교 · 고등학교
• 870m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 914m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 935m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 970m · 은평중학교 · 중학교

버스

• 93m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 110m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 206m · 역촌노인복지관 · 은평02
• 234m · GS편의점.제일영광교회 · 은평02
• 237m · 라이프씨티후문.광성교회 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-30, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6768만

매각비용

251만

배당 가능액

1억 6516만

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