서울서부지법 2025타경569-1 다베로

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 7차 매각기일 · 최저가 3276만 (26%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.90㎡ (7.2평)

건물면적

28.81㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

327만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5400만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로16길

건물 · 대지권

건물

다베로 · 28.81㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

응암동 365-38 · 23.90㎡ (7.2평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암3동주민센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 새절역 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지상 6층건내 제1층 제101호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 '제1종근린생활시설(사무소)' 으로 등재되어 있으나, 현황 '주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 토지로서, ""다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대), 근린생활시설"" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장 전유부상 용도 '제1종근린생활시설(사무소)'으로 등재되어 있으나, 현황 '주택'으로 이용중인 것으로 탐문조사 된바 경매참여시 재확인 및 유의하기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 365-38 다베로 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 응암동 365-38 1층101호 · 철근콘크리트구조 28.81㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 응암동 365-38 다베로 1층101호 · 철근콘크리트구조 28.81㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 응암동 365-38 다베로 1층101호 · 철근콘크리트구조 28.81㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 은평문화예술정보학교
• 448m · 응암초등학교 · 초등학교
• 558m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 602m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 640m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 734m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 740m · 영락중학교 · 중학교
• 765m · 영락중학교 · 중학교
• 962m · 연서중학교 · 중학교
• 1026m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 1126m · 상신중학교 · 중학교
• 1128m · 상신중학교 · 중학교

버스

• 124m · 응암3동주민센터 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평08-1
• 172m · 태평양약국 · 은평08-1
• 175m · 응암3동주민센터 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774, 은평08-1
• 192m · 응암시장입구 · 은평05, 은평08-1
• 196m · 서서울농협본점 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평08-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-21, 김재원)

→ 최선순위설정일자(2025.03.21 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-03-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-21 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3276만

매각비용

49만

배당 가능액

3227만

소유자 잔여

3227만

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