서울서부지법 2025타경675-1 은평뉴타운구파발

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 1600만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

110.78㎡ (33.5평)

건물면적

134.83㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 160만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3147만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

진관3로

건물 · 대지권

건물

은평뉴타운구파발 · 134.83㎡ (40.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

진관동 25 · 110.78㎡ (33.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 ""은빛초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 '구파발역' 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2010년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트평지붕 지상 10층건내 제8층 제802호로서 외벽: 석재붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, ""공동주택(아파트)"" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 단지 외곽의 공도에 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(33m위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(47m위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 재정비촉진지구(2023-11-28)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 서울시청 역사문화재과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(자세한 사항은 국가철도관리공단(042-607-4307)로 문의)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 진관동 25 은평뉴타운구파발 917동 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 진관동 25 917동 8층802호 · 철근콘크리트구조 134.83㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OOOO

근저당권부질권자

메OOOOO OOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OO OO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

은OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 은평구 진관동 25 은평뉴타운구파발 917동 8층802호 · 철근콘크리트구조 134.83㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 은평구 진관동 25 은평뉴타운구파발 917동 8층802호 · 철근콘크리트구조 134.83㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 319m · 진관고등학교 · 고등학교
• 403m · 진관중학교 · 중학교
• 660m · 지효초등학교 · 초등학교
• 706m · 진관초등학교 · 초등학교
• 910m · 지축중학교 · 중학교
• 1023m · 지축초등학교 · 초등학교
• 1226m · 은평메디텍고등학교 · 고등학교
• 1278m · 서울은진초등학교 · 초등학교
• 1447m · 하나고등학교 · 고등학교
• 1482m · 신도초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 래미안922동앞 · 19, 19-1, 360, 706, 730, 7722, 7734, 8772, 양주15-1, 양주37
• 63m · 롯데캐슬820동앞 · 19, 19-1, 360, 706, 730, 7722, 7734, 8772, 양주15-1, 양주37
• 139m · 은덕교.금암문화공원 · 701, 704, 706, 708, 709, 7722, 7723, 7734
• 165m · 진관중고교.약수사입구 · 양주37
• 172m · 진관중고교약수사입구 · 701, 704, 708, 709, 7723, 8772, 양주37양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-03, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-03 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 1600만

매각비용

1524만

배당 가능액

10억 76만

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