서울서부지법 2025타경743-1 다베로

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 9차 매각기일 · 최저가 2265만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.44㎡ (7.1평)

건물면적

28.26㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

226만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6700만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로16길

건물 · 대지권

건물

다베로 · 28.26㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

응암동 365-38 · 제2종일반주거지역 · 23.44㎡ (7.1평)

호

6층

당사자

채권자

연O

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암오거리"" 북동측 인근에 위치한 통칭 ""다베로"" 내 제1층 제102호로서, 주변은 다세대, 단독주택 등이 주로 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철6호선 ""새절역"" 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 건 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 석재타일, 벽돌 등 창호 : 섀시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 주택구조로서 주택으로 이용 중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형 토지로서 통칭 ""다베로"" 1개동(공부상 근린생활시설(2호) 및 도시형생활주택(단지형다세대(14세대))의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측, 북측으로 세로에 접하며, 포장상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 주택구조로서 주택으로 이용 중인 것으로 이해관계인 구두탐문되니 경매진행시 재확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 365-38 다베로 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 응암동 365-38 1층102호 · 철근콘크리트구조 28.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

연O

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO(OOOO)

임차인

연O

채권자

연O

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 응암동 365-38 다베로 1층102호 · 철근콘크리트구조 28.26㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 응암동 365-38 다베로 1층102호 · 철근콘크리트구조 28.26㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 은평문화예술정보학교
• 448m · 응암초등학교 · 초등학교
• 558m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 602m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 640m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 734m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 740m · 영락중학교 · 중학교
• 765m · 영락중학교 · 중학교
• 962m · 연서중학교 · 중학교
• 1026m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 1126m · 상신중학교 · 중학교
• 1128m · 상신중학교 · 중학교

버스

• 124m · 응암3동주민센터 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평08-1
• 172m · 태평양약국 · 은평08-1
• 175m · 응암3동주민센터 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774, 은평08-1
• 192m · 응암시장입구 · 은평05, 은평08-1
• 196m · 서서울농협본점 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평08-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-16, 연일)

→ 최선순위설정일자(2024.04.16 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-04-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-16 · 연○

배당

입찰가 (최저가)

2265만

매각비용

33만

배당 가능액

2231만

소유자 잔여

2231만

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