서울서부지법 2025타경804-1 신성그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 10차 매각기일 · 최저가 2845만 (13%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.77㎡ (3.3평)

건물면적

24.49㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

284만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로2길

건물 · 대지권

건물

신성그린빌 · 24.49㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신사동 29-166 · 준주거지역 · 10.77㎡ (3.3평)

호

9층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""신사1동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 '응암역' 및 '새절역' 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(철근콘크리트)지붕 지상 9층 건내 제3층 제302호로서 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 ""업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택)및 근린생활시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 및 남측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 29-166 신성그린빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 신사동 29-166 3층302호 · 철근콘크리트구조 24.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OO OOOOOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 서울특별시 은평구 신사동 29-166 신성그린빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 24.49㎡
• 26-10-06 · 서울특별시 은평구 신사동 29-166 신성그린빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 24.49㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 서울기독대학교 · 대학교
• 474m · 서울기독대학교 · 대학교
• 480m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 486m · 상신초등학교 · 초등학교
• 573m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 606m · 숭실중학교 · 중학교
• 639m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 689m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 699m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 707m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 729m · 숭실중고등학교
• 754m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 105m · 신사동고개사거리 · 742, 8774
• 107m · 신사동고개 · 742, 7715
• 134m · 신사동고개사거리 · 7212, 7728, 은평10
• 146m · 신사동고개사거리 · 7212, 742, 7728, 은평10
• 148m · 신사1동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 최선순위설정일자(2022.07.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-07-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

2845만

매각비용

42만

배당 가능액

2802만

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