경매 · 아파트
서울서부지법 2025타경897-1 갈현현대아파트
서울특별시 은평구 구산동 382 갈현현대아파트 101동 4층409호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 은평구 구산동 382 갈현현대아파트 101동 4층409호
- 감정가
- 4억 1500만
- 최저가
- 3억 3200만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 59.94㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3200만 (80%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.87㎡ (6.9평)
- 건물면적
- 59.94㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3320만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 840만
- 담당계
- 8계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 서오릉로21길
건물 · 대지권
- 건물
- 갈현현대아파트 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 구산동 382 · 22.87㎡ (6.9평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 응암동 '구산동 주민센터' 북서측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 아파트단지, 빌라 등이 위치하는 공동주택지대로, 인근에 구산초, 은평중, 구산중, 은평고, 거북골근린공원 등 교육시설, 공원 등이 소재하고, 인근 ‘서오릉로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근 ‘서오릉로’, ‘갈현로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식조 경사슬라브지붕 16층 아파트(101동) 내 제4층 제409호로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : PVC샷시창호 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중에 있음. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사, 사다리형에 가까운 토지로 아파트 부지로 이용 중에 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 아파트 단지내 도로는 ‘서오릉로21길’에 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 구산동 382: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-03 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.28 폐문부재 |
| 25-07-28 | sd | 2025.08.30 폐문부재 |
| 25-06-06 | sd | 2025.07.13 폐문부재 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.28 폐문부재 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 382 갈현현대아파트 101동 4층409호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 은평구 구산동 382 101동 4층409호 · 철근콘크리트벽식조 59.94㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서O OOO
- 근저당권부질권자
- 비OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-04 · 서울특별시 은평구 구산동 382 갈현현대아파트 101동 4층409호 · 철근콘크리트벽식조 59.94㎡
- 26-08-04 · 서울특별시 은평구 구산동 382 갈현현대아파트 101동 4층409호 · 철근콘크리트벽식조 59.94㎡
등기부등본
권리 71건 · 등기부 현황
주변
학군
- 354m · 서울구산초등학교 · 초등학교
- 358m · 서울구현초등학교 · 초등학교
- 416m · 은평중학교 · 중학교
- 445m · 은평고등학교 · 고등학교
- 503m · 구산중학교 · 중학교
- 565m · 기숙사 · 중학교
- 625m · 선정고등학교 · 고등학교
- 661m · 선정관광고등학교 · 고등학교
- 710m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
- 917m · 예일여자중고등학교
- 947m · 선일여자고등학교 · 고등학교
- 985m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
버스
- 86m · 현대아파트입구 · 은평09
- 89m · 대림e편한세상2단지 · 은평09
- 91m · 대림e편한세상1단지 · 은평09
- 228m · 임창빌라 · 은평09
- 355m · 온누리약국 · 은평09
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2008-05-27, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 08-05-27 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-12-31 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-04-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 03-08-13 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-10-10 | 가압류 | 우리신용카드주식회사 | 457만 | 말소 |
| 갑5 | 04-01-24 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-02-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-04-07 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 434만 | 말소 |
| 갑8 | 06-07-04 | 가압류 | 주식회사한국씨티은행 | 427만 | 말소 |
| 갑9 | 06-09-21 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1280만 | 말소 |
| 갑10 | 06-11-16 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-11-30 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 3606만 | 말소 |
| 갑12 | 07-09-21 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 07-09-21 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 07-09-21 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 08-05-26 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 09-03-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 10-02-08 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 10-10-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 12-10-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 13-04-02 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 15-05-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 16-06-21 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 19-07-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑23 | 19-12-10 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 20-05-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 카인드대부 | — | 말소 |
| 갑25 | 20-06-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑26 | 20-08-10 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 20-08-14 | 24번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 23-10-16 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑29 | 24-05-02 | 28번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 24-10-23 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1631만 | 소멸 |
| 갑31 | 24-11-19 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 5221만 | 소멸 |
| 갑32 | 24-11-22 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1611만 | 소멸 |
| 갑33 | 24-12-10 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 3203만 | 소멸 |
| 갑34 | 25-02-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑35 | 25-04-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑36 | 25-05-09 | 35번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 25-05-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사 엑시트대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-01-26 | 근저당권설정 | 씨티은행 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 01-02-05 | 근저당권설정 | 씨티은행 | — | 말소 |
| 을3 | 01-11-27 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 8450만 | 말소 |
| 을4 | 01-12-01 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-08-19 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1200만 | 말소 |
| 을6 | 04-06-16 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 1억 2090만 | 말소 |
| 을7 | 04-06-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 04-06-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 08-05-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 920만 | 말소기준 |
| 을10 | 08-05-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 19-04-12 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 19-04-12 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-3 | 19-04-12 | 9번근저당권변경 | 5720만 | 소멸 | |
| 을11 | 19-04-22 | 근저당권설정 | 주식회사퍼스트와이제이대부 | 2억 3250만 | 말소 |
| 을11-1 | 19-05-14 | 11번근저당권부근질 권 11-1번근질권경정 | 2억 3250만 | 말소 | |
| 을12 | 19-11-08 | 11-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-2 | 19-11-08 | 11번근저당권이전 | 주식회사에이치에스자산대부 | — | 말소 |
| 을11-3 | 19-11-08 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 2억 3250만 | 말소 | |
| 을13 | 19-12-06 | 근저당권설정 | 주식회사카인드대부 | 2억 4050만 | 말소 |
| 을14 | 19-12-06 | 11-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 19-12-06 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 19-12-13 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 2억 4050만 | 말소 | |
| 을16 | 20-08-10 | 근저당권설정 | 주식회사카인드대부 | 2600만 | 말소 |
| 을16-1 | 20-08-20 | 16번근저당권부채권 질권설정 | 2600만 | 말소 | |
| 을17 | 23-03-09 | 16-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16-2 | 23-03-09 | 16번근저당권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 을9-4 | 24-04-24 | 9번근저당권변경 | 2780만 | 소멸 | |
| 을18 | 24-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사엑시트대부 | 3억 7050만 | 소멸 |
| 을19 | 24-04-29 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 24-04-29 | 13-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을21 | 24-04-29 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18-1 | 24-05-07 | 18번근저당권부채권 질권설정 | 3억 7050만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3200만
- 매각비용
- 498만
- 배당 가능액
- 3억 2702만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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