서울서부지법 2025타경1005-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 5차 매각기일 · 최저가 21억 2006만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

389.28㎡ (117.8평)

토지면적

467.00㎡ (141.3평)

제시외면적

295.00

보증금

2억 1200만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 9910만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

수색로

건물 · 대지권

건물

389.28㎡ (117.8평) · 목조 · 단독주택

대지권

수색동 106-6 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

안OOO OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 수색동 ""경의중앙선 수색역"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 철도, 근링생활시설 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 양호함..

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 건물부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 북동측으로 노폭 약 33m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건 일련번호 1. 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수색·DMC역 주변지역), 광장 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(지 원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 대상물건 일련번호 2. 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수색·DMC역 주변지역), 광장(저촉), 대로1류(폭 35m~40m)(저 촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 건축선 대상물건 일련번호 3. 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수색·DMC역 주변지역), 대로1류(폭 35m~40m) 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 대상물건 일련번호 5. 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수색·DMC역 주변지역), 대로1류(폭 35m~40m) 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 대상물건 일련번호 6. 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수색·DMC역 주변지역), 광장(저촉), 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 건축선

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상토지 위 제시외건물 2개동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조, 세멘부럭조 스레트즙 등 1층 건물로 창틀 : pvc샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 냉난방설비 갖추었음. 기본적인 전기설비 등 갖추었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 수색동 106-6 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 수색동 106-10 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 은평구 수색동 106-14 · 토지
• 목록 4 · 서울특별시 은평구 수색동 106-6 · 건물
• 목록 5 · 서울특별시 은평구 수색동 106-5 · 토지
• 목록 6 · 서울특별시 은평구 수색동 106-21 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

10

점유

0

점유

1

* 목적물 4(수색로 255) 건물과 그 대지(수색동 106-6, 106-4)는 인접건물과 연결되어 있음(정확한 경계는 측량감정 필요할 것으로 보임).

서울특별시 은평구 수색동 106-6 · 188㎡

서울특별시 은평구 수색동 106-10 · 154㎡

서울특별시 은평구 수색동 106-14 · 3㎡

서울특별시 은평구 수색동 106-6 · 목조스레트즙평가건주택 건평16평6홉1작 부속 세멘부록조세멘와즙평가건주택 건평11평9홉1작

서울특별시 은평구 수색동 106-5 · 79㎡

서울특별시 은평구 수색동 106-21 · 43㎡

부동산표시목록

가압류권자

안OOOOOOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OOOO

근저당권자

심OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

국OOOOO OOOOO

소유자

이OO

압류권자

국OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

은OOOO

압류권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOO

채권자

안OOO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 서울특별시 은평구 수색동 106-6 · 대 188㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 은평구 수색동 106-6 · 대 188㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 은평구 수색동 106-10 · 대 154㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 은평구 수색동 106-10 · 대 154㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 은평구 수색동 106-14 · 답 3㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 은평구 수색동 106-14 · 답 3㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 은평구 수색동 106-6 · 목조스레트즙평가건주택 건평16평6홉1작 부속 세멘부록조세멘와즙평가건주택 건평11평9홉1작
• 26-09-01 · 서울특별시 은평구 수색동 106-6 · 목조스레트즙평가건주택 건평16평6홉1작 부속 세멘부록조세멘와즙평가건주택 건평11평9홉1작
• 26-09-01 · 서울특별시 은평구 수색동 106-5 · 답 79㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 은평구 수색동 106-5 · 답 79㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 은평구 수색동 106-21 · 답 43㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 은평구 수색동 106-21 · 답 43㎡

등기부등본

권리 62건 · 등기부 현황

주변

학군

• 351m · 서울수색초등학교 · 초등학교
• 706m · 상암초등학교 · 초등학교
• 744m · 상암중학교 · 중학교
• 785m · 증산중학교 · 중학교
• 800m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 974m · 서울드와이트외국인학교
• 1031m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1038m · 서울일본인학교
• 1140m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1158m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 1202m · 상지초등학교 · 초등학교
• 1311m · 중암중학교 · 중학교

버스

• 60m · 수색역 · 7212, 7715
• 152m · DMC파인시티자이 · 7017, 7212, 7715
• 181m · 수색역앞(중) · 65, 66, 82
• 181m · 수색역앞 · 270, 470, 6005, 65고양, 66파주, 700, 7017, 7021, 7025, 7212, 740, 750A, 750B, 7611, 7726, 7727, 7738, 7739, 82고양, 고양064, 고양075A, 고양075A(향동), 고양075B, 서울08퇴근
• 194m · DMC파인시티자이 · 7017, 7212, 7715

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-05-21, 안양남부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 3건: 갑구3번이종남지분 전부및 이종관지분전부및 이종만지분전부및 이종안지분전부근저 당권설정, 갑구3번이종안지분 전부및 이종만지분전부및 이종관지분전부및 이종남지분전부근저 당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 260,000,000원

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-05-21 · 안양남부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

21억 2006만

매각비용

3180만

배당 가능액

20억 8825만

소유자 잔여

17억 4795만

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