서울서부지법 2025타경1012-1 동인에버빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.59㎡ (10.2평)

건물면적

108.84㎡ (32.9평)

제시외면적

없음

보증금

828만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3548만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로8길

건물 · 대지권

건물

동인에버빌 · 108.84㎡ (32.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

응암동 109-15 · 33.59㎡ (10.2평)

호

9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 은명초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 은평이마트, 응암금호아파트, 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등이 밀집되어 있는 주상복합지역으로 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 응암역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상9층건 중 제지1층 제비01호로서, 외 벽 : 외장석붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황 창고 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 등고평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 지1층비01호

감정가

3억 1600만

최저가

8283만 (26%)

건물면적

108.84㎡ (32.9평)

대지권면적

33.59㎡ (10.2평)

기일

26-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 8400만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-10-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8283만

매각비용

124만

배당 가능액

8159만

소유자 잔여

8159만