서울서부지법 2025타경1135-1 로뎀빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 9920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.59㎡ (2.6평)

건물면적

16.27㎡ (4.9평)

토지면적

8.59㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

992만 (최저가의 10%)

청구금액

9510만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

가좌로11길

건물 · 대지권

건물

로뎀빌 · 16.27㎡ (4.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신사동 229-18 · 8.59㎡ (2.6평)

호

9층

당사자

채권자

설OO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""상신초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 북동측 인근에 노선버스정류장, 남동측 근거리에 ""새절역 (6호선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사 정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 9층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 석재 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역 (주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 229-18 로뎀빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 신사동 229-18 3층301호 · 철근콘크리트구조 16.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

설OO

채권자

설OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 서울특별시 은평구 신사동 229-18 로뎀빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 9층 공동주택(다세대주택),근린생활시설 1층 15.16㎡ 2층 61.33㎡ 3층 61.33㎡ 4층 61.33㎡ 5층 45.94㎡ 6층 45.94㎡ 7층 45.94㎡ 8층 45.94㎡ 9층 15.16㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 16.27㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 상신초등학교 · 초등학교
• 376m · 숭실중학교 · 중학교
• 408m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 457m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 489m · 숭실중고등학교
• 523m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 662m · 서울기독대학교 · 대학교
• 668m · 상신중학교 · 중학교
• 671m · 상신중학교 · 중학교
• 673m · 서울기독대학교 · 대학교
• 711m · 덕산중학교 · 중학교
• 726m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 87m · 신사사거리 · 7212, 7715
• 89m · 상신초등학교입구 · 은평10
• 91m · 상신초등학교입구 · 7728, 은평10
• 171m · 행운슈퍼 · 은평10
• 177m · 신사동고개사거리 · 742, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-15, 주식회사 케이비국민카드)

→ 가압류(2022-04-15)가 현 소유자 취득일(2019-01-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-15 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

9920만

매각비용

148만

배당 가능액

9771만

소유자 잔여

9771만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다