경매 · 다세대주택
서울서부지법 2025타경1142-1 삼창빌라
서울특별시 은평구 구산동 26-1 삼창빌라 에이동 5층502호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 은평구 구산동 26-1 삼창빌라 에이동 5층502호
- 감정가
- 2억 8000만
- 최저가
- 1억 4336만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 44.28㎡ (13.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4336만 (51%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.49㎡ (7.7평)
- 건물면적
- 44.28㎡ (13.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1433만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2000만
- 담당계
- 5계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 갈현로
건물 · 대지권
- 건물
- 삼창빌라 · 44.28㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 구산동 26-1 · 25.49㎡ (7.7평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 동측 인근에 노선버스정류장, 북동측 근거리에 ""구산역(6호 선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 타일 및 석재붙임 등 마감, 창 호 : 하이샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-19 | sd | 2025.06.24 도달 |
| 25-06-19 | sd | 2025.06.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 26-1 삼창빌라 에이동 5층502호 · 집합건물
현황조사
서울특별시 은평구 구산동 26-1 에이동 5층502호 · 철근콘크리트구조 44.28㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | A동 502호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 충OOOOOOOOO
- 교부권자
- 은OO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 박OO
- 저당권부질권자
- 농OOO OOOO(OOOO OOOOO OOOOO OO OOO)
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 서울특별시 은평구 구산동 26-1 삼창빌라 에이동 5층502호 · 철근콘크리트구조 44.28㎡
- 26-11-10 · 서울특별시 은평구 구산동 26-1 삼창빌라 에이동 5층502호 · 철근콘크리트구조 44.28㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 157m · 구산중학교 · 중학교
- 223m · 은평중학교 · 중학교
- 391m · 서울구산초등학교 · 초등학교
- 424m · 은평고등학교 · 고등학교
- 428m · 예일여자중고등학교
- 434m · 서울구현초등학교 · 초등학교
- 874m · 역촌초등학교 · 초등학교
- 898m · 서울대조초등학교 · 초등학교
- 914m · 서울기독대학교 · 대학교
- 922m · 서울기독대학교 · 대학교
- 952m · 기숙사 · 중학교
- 974m · 덕산중학교 · 중학교
버스
- 22m · 구산중학교.구산교회 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
- 163m · 구산마트 · 은평04
- 232m · 구산근린공원.GS편의점 · 은평04
- 263m · 구산근린공원.GS편의점 · 은평04
- 265m · 엔에스아파트 · 은평04
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-19, 김기옥)
→ 최선순위설정일자(2022.12.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-19)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-19 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 지분 9분의 1 전언기 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 13-04-15 | 가처분 | 은평새마을금고 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 13-05-03 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 14-01-10 | 1번곽재환지분가압 류 | 조○○ | 6500만 | 말소 |
| 갑4 | 14-06-25 | 임의경매개시결정 | 은평새마을금고 | — | 말소 |
| 갑5 | 14-11-12 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-12-11 | 1번곽재환지분전부 이전 | 지분 9분의 1 유시옥 | — | 말소 |
| 갑7 | 15-06-01 | 1번전언기지분,이민 순지분,하태성지분, 박순희지분,김경지 분,이종기지분,권윤 화지분가압류 | 김○○ | 4081만 | 말소 |
| 갑1-2 | 15-06-16 | 1번소유권경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-1 | 15-06-16 | 6번소유권경정 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-01-29 | 공유자전원지분전부 이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 16-01-29 | 6번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 16-01-29 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정, 7번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-01-29 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑12 | 16-05-23 | 소유권이전 11번 신탁등기말소 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 23-05-09 | 가압류 | 기술보증기금 | 9500만 | 소멸 |
| 갑14 | 23-05-11 | 가압류 | 충주야현신용협동조합 | 3051만 | 소멸 |
| 갑15 | 23-05-31 | 가압류 | 중소기업은행 | 554만 | 소멸 |
| 갑16 | 23-08-09 | 가압류 | 주식회사신한은행 | 2114만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-04-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-06-16 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을24-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을865-12 | 제에이동 제 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 13-11-12 | 근저당권설정 | 은평새마을금고 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을2 | 13-11-12 | 근저당권설정 | 은평새마을금고 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을3 | 13-11-12 | 근저당권설정 | 은평새마을금고 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을4 | 13-11-12 | 근저당권설정 | 은평새마을금고 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을5 | 13-11-12 | 근저당권설정 | 은평새마을금고 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을6 | 13-11-12 | 근저당권설정 | 은평새마을금고 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을7 | 13-11-12 | 근저당권설정 | 은평새마을금고 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을8 | 13-11-12 | 근저당권설정 | 은평새마을금고 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을9 | 13-11-12 | 근저당권설정 | 은평새마을금고 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을10 | 13-11-12 | 근저당권설정 | 은평새마을금고 | 3250만 | 말소 |
| 을11 | 13-11-12 | 근저당권설정 | 은평새마을금고 | 3250만 | 말소 |
| 을12 | 13-11-12 | 근저당권설정 | 은평새마을금고 | 3250만 | 말소 |
| 을13 | 13-11-12 | 근저당권설정 | 은평새마을금고 | 3250만 | 말소 |
| 을14 | 13-11-12 | 근저당권설정 | 은평새마을금고 | 3250만 | 말소 |
| 을15 | 13-11-12 | 근저당권설정 | 은평새마을금고 | 3250만 | 말소 |
| 을1-1 | 14-02-06 | 1번근저당권이전 | 현○○ | — | 말소 |
| 을16 | 16-01-29 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정, 14번근저당권설정, 15번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 16-05-23 | 근저당권설정 | 부천소망신용협동조합 | 9360만 | 말소 |
| 을18 | 16-07-15 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 19-07-17 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을20 | 22-04-22 | 근저당권설정 | 도이치파이낸셜주식회사 | 3240만 | 말소 |
| 을21 | 22-08-10 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 22-08-10 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 22-12-19 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 5000만 | 말소기준 |
| 을23-1 | 24-01-30 | 23번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | |
| 을24 | 24-08-16 | 주택임차권 | 박○○ | 2억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4336만
- 매각비용
- 215만
- 배당 가능액
- 1억 4120만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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