서울서부지법 2025타경1227-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 33억 5473만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

19061.00㎡ (5765.9평)

제시외면적

없음

보증금

3억 3547만 (최저가의 10%)

청구금액

3128만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

진관동 396

당사자

채권자

근OOOO OOOO OOOO OOO 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 진관동에 위치하며 주위는 임야, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되는 지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 구파발역(지하철3호선)이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 경사를 이루고 있는 부정형 토지로서 자연림, 전기타 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 맹지이며 인접지를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 도시자연공원구역 ((자세한 사항은 은평구 공원녹지과에 문의)), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(8m위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(2020 서울특별시 도시생태현황도 고시 및 비오톱1등급 토지 지형도면 고시)(저촉)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 잡종지이나 현황 상당부분 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건은 항공사진 및 지적도 등을 기준으로 현장조사 하였으며 인접지와의 정확한 경계 등의 확인을 위해서는 별도의 측량을 요하오니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 진관동 396 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

* 은평우체국 뒷 편에 위치하고, 울창한 나무로 숲을 이루고 있음(사진

서울특별시 은평구 진관동 396 · 19061㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

삼OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

은OO

교부권자

주OOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

심OO

근저당권자

주OOO OO

압류권자

박OO

압류권자

반OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

신OOO OOOO

압류권자

오OO

압류권자

이OO

압류권자

주OOO OOOO

채권자

근OOOO OOOO OOOO OOO

채권자

심OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 진관동 396 · 19061㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 진관동 396 · 19061㎡

주변

학군

• 373m · 서울은진초등학교 · 초등학교
• 646m · 은평메디텍고등학교 · 고등학교
• 731m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 752m · 신도초등학교 · 초등학교
• 800m · 진관고등학교 · 고등학교
• 829m · 신도고등학교 · 고등학교
• 863m · 신도중학교 · 중학교
• 905m · 진관중학교 · 중학교
• 934m · 서울특별시 소방학교
• 1067m · 서울연천중학교 · 중학교
• 1083m · 서울연천중학교 · 중학교
• 1179m · 진관초등학교 · 초등학교

버스

• 251m · 두산위브253동앞 · 706, 720, 7723
• 256m · 진관동주민센터.은평우체국 · 19, 19-1, 706, 720, 7723
• 259m · 구파발역2번출구 · 19, 19-1, 360, 704, 706, 708, 720, 7211, 730, 7722, 7723, 7734, 8772, N37, 양주15-1, 양주37
• 296m · 구파발(가상) · 704, 706, 708, 720, 7211, 7722, 7723, 7734, 8772, N37
• 298m · 구파발역.롯데몰(서울도심) · 17, 19, 19-1, 30, 31, 360, 567, 799, 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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