서울서부지법 2025타경1364-1 세영스카이타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7152만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.90㎡ (6.0평)

건물면적

29.72㎡ (9.0평)

토지면적

19.90㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1715만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1565만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

백련산로

건물 · 대지권

건물

세영스카이타운 · 29.72㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

응암동 765 · 19.90㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""영락중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규 모 아파트단지, 다세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 '응 암역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 지상 6층 건 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 2019.05.09), 외벽: 백고벽돌 및 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대)(방2, 거실, 주방, 화장실, 다용도실, 현관 등) 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 완만한 경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 765 세영스카이타운 104동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 응암동 765 104동 2층201호 · 철근콘크리트구조 29.72㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 은평구 응암동 765 세영스카이타운 104동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 6층 다세대주택 (도시형생활주택,단지형다세대) 및 근린생활시설 1층 99.16㎡ 2층 121.89㎡ 3층 121.89㎡ 4층 121.89㎡ 5층 121.89㎡ 6층 121.89㎡ 옥탑1층 15.16㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.72㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 145m · 영락중학교 · 중학교
• 182m · 영락중학교 · 중학교
• 479m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 518m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 672m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 848m · 은평문화예술정보학교
• 887m · 응암초등학교 · 초등학교
• 915m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 993m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 1039m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 1096m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1099m · 서울기독대학교 · 대학교

버스

• 43m · 응암2동주민센터 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 68m · 응암2동주민센터 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 106m · 영락중학교입구 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 152m · 영락중학교입구 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 292m · 신진과학기술고등학교 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-08, 김수희)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-08 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7152만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6894만

소유자 잔여

1억 6894만

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