서울서부지법 2025타경1401-1 웅신미켈란의아침

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 9264만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.92㎡ (4.8평)

건물면적

52.00㎡ (15.7평)

토지면적

15.92㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

5926만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

진관2로

건물 · 대지권

건물

웅신미켈란의아침 · 52.00㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

진관동 73 · 일반상업지역 · 15.92㎡ (4.8평)

호

18층

당사자

채권자

조OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 ""구파발역(지하철 3호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서 등이 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 지하철역(구파발역-3호선) 및 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 18층 건물중, 제1층 제119호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호 ""SORI CAFE"")로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등의 설비가 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 건물 서측, 북동측으로 노폭 약 20m, 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 재정비촉진지구(2023-11-28)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 진관동 73 웅신미켈란의아침 1층119호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 진관동 73 1층119호 · 철근콘크리트구조 52㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 서울특별시 은평구 진관동 73 웅신미켈란의아침 1층119호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 18층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 1층 1756.75㎡ 2층 1745.63㎡ 3층 971.21㎡ 4층 971.21㎡ 5층 971.21㎡ 6층 971.21㎡ 7층 971.21㎡ 8층 971.21㎡ 9층 971.21㎡ 10층 971.21㎡ 11층 971.21㎡ 12층 971.21㎡ 13층 971.21㎡ 14층 971.21㎡ 15층 971.21㎡ 16층 971.21㎡ 17층 971.21㎡ 18층 971.21㎡ 지4층 2730.92㎡ 지3층 2730.92㎡ 지2층 2730.92㎡ 지1층 2752.30㎡ 철근콘크리트구조 52㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 서울은진초등학교 · 초등학교
• 675m · 신도고등학교 · 고등학교
• 706m · 서울특별시 소방학교
• 795m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 842m · 은평메디텍고등학교 · 고등학교
• 892m · 신도초등학교 · 초등학교
• 971m · 진관고등학교 · 고등학교
• 1017m · 신도중학교 · 중학교
• 1055m · 서울연천중학교 · 중학교
• 1076m · 서울연천중학교 · 중학교
• 1087m · 진관중학교 · 중학교
• 1257m · 서울연신초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 구파발(가상) · 704, 706, 708, 720, 7211, 7722, 7723, 7734, 8772, N37
• 76m · 진관동주민센터.은평우체국 · 19, 19-1, 706, 720, 7723
• 155m · 구파발역2번출구 · 19, 19-1, 360, 704, 706, 708, 720, 7211, 730, 7722, 7723, 7734, 8772, N37, 양주15-1, 양주37
• 200m · 구파발역.롯데몰(서울도심) · 17, 19, 19-1, 30, 31, 360, 567, 799, 양주37
• 202m · 구파발역.롯데몰(고양.파주) · 17, 30, 31, 374, 567, 730, 799, N999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 9264만

매각비용

888만

배당 가능액

5억 8375만

소유자 잔여

1억 375만

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