서울서부지법 2025타경1562-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.27㎡ (6.7평)

건물면적

54.06㎡ (16.4평)

토지면적

22.27㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

2420만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4010만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

건물 · 대지권

건물

54.06㎡ (16.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

불광동 331-148 · 22.27㎡ (6.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "서울연천초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 중소형 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼 재한 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 3호선, 6호 선, GTX-A '연신내역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 연와조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 4층 건 내 제3층 제301호로서 (사용승인일: 1993.07.15), 외벽: 벽돌 마감 등, 창호: 알루미늄 샤시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도 심 공공주택 복합지구(도심 공공주택 복합사업 예정지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역 (최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 불광동 331-148 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

압류권자

은OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 은평구 불광동 331-148 3층301호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 평 슬래브지붕 4층 다세대주택 (10세대) 1층 106.80㎡ 2층 117.33㎡ 3층 117.33㎡ 4층 101.95㎡ 지층 106.80㎡ 구조:지층,1,2,3층:철근콘크리 트조 4층:벽돌조 철근콘크리트조 54.06㎡

주변

학군

• 305m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 553m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 564m · 연신중학교 · 중학교
• 617m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 632m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 636m · 불광중학교 · 중학교
• 648m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 727m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 753m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 869m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 871m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 927m · 서울대조초등학교 · 초등학교

버스

• 296m · 불광보건소 · 은평06
• 309m · 종로약국 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211, 은평06
• 337m · 새장골유래비 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211, 은평06
• 358m · 불광지구대 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211
• 373m · 동명여고 · 7211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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