경매 · 기타
서울서부지법 2025타경1609-1 시니어캐슬 클라시온
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층213호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 기타
- 소재지
- 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층213호
- 감정가
- 9억 9000만
- 최저가
- 7억 9200만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 56.34㎡ (17.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 4.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7억 9200만 (80%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.08㎡ (6.1평)
- 건물면적
- 56.34㎡ (17.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7920만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 664만
- 담당계
- 5계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 은평로21길
건물 · 대지권
- 건물
- 시니어캐슬 클라시온 · 56.34㎡ (17.0평) · 철근콘크리트조 · 기타
- 대지권
- 녹번동 91-7 · 20.08㎡ (6.1평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 경OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 대상물건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 아파트, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평지붕 12층 내 2층 213호로서, 외벽 : 치장석 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 교육연구 및 복지시설로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재감지기, 소화전, 화재경보기, 구조 대, CCTV, 스프링쿨러, 위급호출수신기, 시스템에어컨, 공조설비, 방송설비, 방열기 등을 갖 추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남서측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 교육연구 및 복지 시설, 근린생활시설용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상토지 남동측과 남서측의 약 4~5미터, 3~5미터 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(대상 자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-26 | sd | 2026.09.10 도달 |
| 26-06-09 | sd | 2026.06.17 기타 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.10 기타 |
| 25-12-21 | sd | 2025.12.24 기타 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.15 기타 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.09 수취인불명 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층213호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 2층213호 · 철근콘크리트조 56.340㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 213호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 화OOOOO(O)
- 임차인
- 신OO
- 전세권자
- 신OO
- 채권자
- 경OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층213호 · 철근콘크리트조 56.340㎡
- 26-11-10 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층213호 · 철근콘크리트조 56.340㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 328m · 은평초등학교 · 초등학교
- 438m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
- 863m · 영락중학교 · 중학교
- 883m · 영락중학교 · 중학교
- 1075m · 서울대은초등학교 · 초등학교
- 1083m · 서울불광초등학교 · 초등학교
- 1220m · 홍은중학교 · 중학교
- 1239m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
- 1281m · 서울은명초등학교 · 초등학교
- 1358m · 동명여자고등학교 · 고등학교
- 1403m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
- 1473m · 역촌초등학교 · 초등학교
버스
- 182m · 은평구청 · 6012, 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
- 255m · 녹번역 · 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
- 307m · 현대아파트 · 은평05
- 314m · 은평문화예술회관 · 은평05
- 338m · 삼거리 · 은평05
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-07, 경주농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-07 · 경주농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-3 | 4번신탁등기경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 06-03-13 | 소유권이전 전2번 신탁등기말소 | 화진복지산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-03-13 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 12-01-05 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-01-05 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4-1 | 13-11-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 13-11-08 | 4번신탁등기변경 | — | 말소 | |
| 갑5 | 14-05-30 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-05-30 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑6-1 | 15-01-02 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 15-02-16 | 소유권이전 6번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 15-02-16 | 소유권이전 | 이○○ | 4억 7186만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 16-01-19 | 소유권이전 | 유○○ | 4억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 17-05-12 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 17-05-16 | 강제경매개시결정 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 17-08-23 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 2034만 | 말소 |
| 갑13 | 17-11-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사전북은행 | — | 말소 |
| 갑14 | 17-11-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-06-11 | 10번강제경매개시결 정, 11번강제경매개시결 정, 12번가압류, 13번임의경매개시결 정, 14번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 18-06-11 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 24-02-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-04-01 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15-1 | 24-04-23 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 25-09-01 | 임의경매개시결정 | 경주농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-02-16 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 5억 8800만 | 말소 |
| 을2 | 18-06-11 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-06-11 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 2억 5320만 | 말소 |
| 을4 | 24-04-23 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈교대 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을4-1 | 24-04-23 | 4번근저당권부채권 질권설정 | 1억 9500만 | 말소 | |
| 을5 | 24-05-02 | 4-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 24-05-02 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-05-07 | 근저당권설정 | 경주농업협동조합 | 7억 2000만 | 말소기준 |
| 을8 | 24-05-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 25-05-29 | 전세권설정 | 신○○ | 1억 | 소멸 |
| 을10 | 26-05-12 | 주택임차권 | 신○○ | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 9200만
- 매각비용
- 1188만
- 배당 가능액
- 7억 8012만
- 소유자 잔여
- 4억 8012만
앱에서 보는 것
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서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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