경매 · 기타
서울서부지법 2025타경1623-1 시니어캐슬 클라시온
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 1층104호
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 기타
- 소재지
- 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 1층104호
- 감정가
- 8억 600만
- 최저가
- 3억 3013만 (감정가의 41%)
- 면적
- 건물 45.87㎡ (13.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3억 3013만 (41%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.35㎡ (4.9평)
- 건물면적
- 45.87㎡ (13.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3301만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 4339만
- 담당계
- 6계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 은평로21길
건물 · 대지권
- 건물
- 시니어캐슬 클라시온 · 45.87㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 기타
- 대지권
- 녹번동 91-7 · 16.35㎡ (4.9평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(3호선 녹번역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평지붕 지상12층 지하4층건내 1층 104호, 3층 304호로서, (사용승인일: 2006.01.20) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 노폭 약 5~6m, 남서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로에 접해있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-25 | sd | 2025.08.28 도달 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 1층104호 · 집합건물
- 목록 2 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 3층304호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 1층104호 · 철근콘크리트조 45.870㎡
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 3층304호 · 철근콘크리트조 45.870㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 현○○ | 104호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 은OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 화OOOOO OOOO
- 임차인
- 현OO
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-29 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 1층104호 · 철근콘크리트조 45.870㎡
- 26-09-29 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 1층104호 · 철근콘크리트조 45.870㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 328m · 은평초등학교 · 초등학교
- 438m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
- 863m · 영락중학교 · 중학교
- 883m · 영락중학교 · 중학교
- 1075m · 서울대은초등학교 · 초등학교
- 1083m · 서울불광초등학교 · 초등학교
- 1220m · 홍은중학교 · 중학교
- 1239m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
- 1281m · 서울은명초등학교 · 초등학교
- 1358m · 동명여자고등학교 · 고등학교
- 1403m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
- 1473m · 역촌초등학교 · 초등학교
버스
- 182m · 은평구청 · 6012, 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
- 255m · 녹번역 · 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
- 307m · 현대아파트 · 은평05
- 314m · 은평문화예술회관 · 은평05
- 338m · 삼거리 · 은평05
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-25, 남인천농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-25 · 남인천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-3 | 4번신탁등기경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 06-03-13 | 소유권이전 전2번 신탁등기말소 | 화진복지산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-03-13 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 12-01-05 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-01-05 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4-1 | 13-11-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 13-11-08 | 4번신탁등기변경 | — | 말소 | |
| 갑5 | 14-10-17 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-11-14 | 소유권이전 | 한○○ | 3억 8813만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 14-11-14 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑8 | 16-04-20 | 소유권이전 7번 신탁등기말소 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 16-04-20 | 소유권이전 | 유○○ | 3억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 17-05-12 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 17-05-16 | 강제경매개시결정 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 17-07-21 | 임의경매개시결정 | 종로서부새마을금고 | — | 말소 |
| 갑13 | 17-08-23 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 2034만 | 말소 |
| 갑14 | 17-11-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 18-04-05 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-05-03 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 18-05-17 | 10번강제경매개시결 정, 11번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 18-06-15 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 18-06-26 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16-1 | 24-09-13 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 25-08-20 | 임의경매개시결정 | 남인천농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 16-04-20 | 근저당권설정 | 종로서부새마을금고 | 2억 9900만 | 말소 |
| 을1-1 | 17-10-18 | 1번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 말소 |
| 을2 | 18-06-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-06-28 | 근저당권설정 | 종로서부새마을금고 | 2억 6880만 | 말소 |
| 을3-1 | 24-09-12 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 24-09-12 | 3번근저당권변경 | 2억 5200만 | 말소 | |
| 을4 | 24-09-13 | 근저당권설정 | 한○○ | 2억 4000만 | 말소 |
| 을5 | 24-09-13 | 전세권설정 | 한○○ | 1600만 | 말소 |
| 을6 | 24-11-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-11-22 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-11-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-11-25 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 6억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3013만
- 매각비용
- 495만
- 배당 가능액
- 3억 2518만
- 소유자 잔여
- 3억 2518만
앱에서 보는 것
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서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
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- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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