서울서부지법 2025타경1692-1 네오스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5504만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.13㎡ (6.7평)

건물면적

47.00㎡ (14.2평)

제시외면적

13.50

보증금

1550만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 778만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

역말로7길

건물 · 대지권

건물

네오스빌 · 47.00㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 11-4 · 22.13㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '역촌동 주민센터’ 북동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 단독주택, 빌라, 근린생활시설 등이 위치하는 주택지대로 본건 인근에 예일초, 예일여중고 등 교육시설이 위치하고, 인근 ‘연서로’, ‘서오릉로’변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 북서측 인근에 지하철6호선 ‘구산역’이, 남동측 인근에 지하철6호선 ‘역촌역’이, 인근 ‘연서로’, ‘서오릉로’변으로 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 다세대주택(도시형생활주택.단지형다세대) 근린생활시설 내 제5층 제502호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 10미터 내외 도로 및 남서측으로 노폭 약 3미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

역촌동 11-4: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 11-4 네오스빌 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 11-4 5층502호 · 철근콘크리트구조 33.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOO OOOO

근저당권자

테OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 서울특별시 은평구 역촌동 11-4 네오스빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 33.5㎡
• 26-08-25 · 서울특별시 은평구 역촌동 11-4 네오스빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 33.5㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 예일여자중고등학교
• 644m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 696m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 813m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 820m · 구산중학교 · 중학교
• 857m · 은평중학교 · 중학교
• 868m · 서울기독대학교 · 대학교
• 879m · 서울기독대학교 · 대학교
• 888m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 890m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 960m · 동명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 142m · 새생명약국앞 · 은평02
• 144m · 충북슈퍼앞 · 8774
• 231m · 하나은행역촌지점 · 은평02
• 243m · 역말사거리 · 571, 753, 7715, N73, N75
• 250m · 하나은행역촌동지점 · 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-31, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2017.03.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-03-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5504만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5272만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다