경매 · 기타
서울서부지법 2025타경1791-1 시니어캐슬 클라시온
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 1층107호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 기타
- 소재지
- 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 1층107호
- 감정가
- 9억 9000만
- 최저가
- 6억 3360만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 56.34㎡ (17.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6억 3360만 (64%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.08㎡ (6.1평)
- 건물면적
- 56.34㎡ (17.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6336만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 525만
- 담당계
- 1계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 은평로21길
건물 · 대지권
- 건물
- 시니어캐슬 클라시온 · 56.34㎡ (17.0평) · 철근콘크리트조 · 기타
- 대지권
- 녹번동 91-7 · 20.08㎡ (6.1평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재, ‘은평구청’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(노인복지시설)으로 주위는 아파트, 다세대 등이 분포하고 있으며 전반적인 주거환경은 양호함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제1층 제107호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 노인복지시설임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기 간:2025.8.26.~2026.8.25.))
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-06 | sd | 2026.07.21 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.06.01 이사불명 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.10 기타 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.17 기타 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.24 기타 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.05 폐문부재 |
| 25-09-19 | sd | 2025.10.03 폐문부재 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.15 도달 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.17 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 1층107호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 1층107호 · 철근콘크리트조 56.340㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 107호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 1층107호 · 철근콘크리트조 56.340㎡
- 26-10-13 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 1층107호 · 철근콘크리트조 56.340㎡
등기부등본
권리 53건 · 등기부 현황
주변
학군
- 328m · 은평초등학교 · 초등학교
- 438m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
- 863m · 영락중학교 · 중학교
- 883m · 영락중학교 · 중학교
- 1075m · 서울대은초등학교 · 초등학교
- 1083m · 서울불광초등학교 · 초등학교
- 1220m · 홍은중학교 · 중학교
- 1239m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
- 1281m · 서울은명초등학교 · 초등학교
- 1358m · 동명여자고등학교 · 고등학교
- 1403m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
- 1473m · 역촌초등학교 · 초등학교
버스
- 182m · 은평구청 · 6012, 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
- 255m · 녹번역 · 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
- 307m · 현대아파트 · 은평05
- 314m · 은평문화예술회관 · 은평05
- 338m · 삼거리 · 은평05
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-29, 금정농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2024.07.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-29 · 금정농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-3 | 4번신탁등기경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 06-03-13 | 소유권이전 전2번 신탁등기말소 | 화진복지산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-03-13 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 12-01-05 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-01-05 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4-1 | 13-11-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 13-11-08 | 4번신탁등기변경 | — | 말소 | |
| 갑5 | 14-05-30 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-05-30 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 14-12-30 | 소유권이전 6번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 14-12-30 | 소유권이전 | 오○○ | 4억 7186만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-06-09 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 4822만 | 말소 |
| 갑10 | 15-06-15 | 소유권이전 | 편○○ | 4억 7186만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 15-07-06 | 가처분 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금 관리기관) | — | 말소 |
| 갑12 | 16-04-07 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-12-23 | 11번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-05-17 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 17-05-19 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 17-07-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 18-02-23 | 소유권이전 | 이○○ | 5억 5000만 | 말소 |
| 갑18 | 18-03-02 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 18-03-08 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 18-04-05 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 18-04-05 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 18-04-30 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 18-12-28 | 17번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 19-01-08 | 소유권이전 | 이○○ | 5억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑24-1 | 22-11-07 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24-2 | 23-09-13 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24-3 | 24-07-29 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25 | 25-09-05 | 임의경매개시결정 | 금정 농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 3억 8400만 | 말소 |
| 을2 | 19-02-20 | 근저당권설정 | 춘향골농업협동조합 | 2억 7000만 | 말소 |
| 을3 | 19-02-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 20-06-16 | 2번근저당권변경 | 2억 2800만 | 말소 | |
| 을4 | 22-11-07 | 근저당권설정 | 지도농업협동조합 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 22-11-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-09-13 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈삼성 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6-1 | 23-09-13 | 6번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을7 | 23-09-13 | 전세권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈삼성 | 500만 | 말소 |
| 을6-2 | 23-12-19 | 6번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을8 | 23-12-20 | 6-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 24-03-05 | 6-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-3 | 24-03-06 | 6번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을10 | 24-06-26 | 6-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 24-06-26 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-06-26 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-07-29 | 근저당권설정 | 금정농업협동조합 | 7억 2000만 | 말소기준 |
| 을14 | 24-07-29 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-12-30 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 8000만 | 소멸 |
| 을13-1 | 25-12-10 | 13번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 3360만
- 매각비용
- 950만
- 배당 가능액
- 6억 2409만
- 소유자 잔여
- 3억 4409만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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