서울서부지법 2025타경2176-1 아임캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.97㎡ (8.8평)

건물면적

80.02㎡ (24.2평)

제시외면적

없음

보증금

3460만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2590만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로

건물 · 대지권

건물

아임캐슬 · 80.02㎡ (24.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

응암동 376-42 · 28.97㎡ (8.8평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자

한OOOOOOOO

소유자

한OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은평문화예술정보학교" 북서측 인근에 위치함. 부근은 상업용 및 업무용건물·주상용건물·근린생활시설·공동주택·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "새절역" 까지 도보로 각각 약2~3분 및 약10~11분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층건내 제3층 제301호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기·강화유리 마감 등, 내벽은 시멘트몰탈위 페인팅·타일붙임 마감 등, 창호는 하이샷시 창호 마감 등으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(한양이이씨(주))로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비·소화설비·승강기설비·개별도시가스보일러 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형으로서, 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1·2: 근린상업지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래허가구 역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간: 2025.8.26.~2026. 8.25.)), 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기 간: 2025.10.20.~2026.12.31.)), [추가기재사항] 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도 로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 376-42 아임캐슬 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 376-42 3층301호 · 철근콘크리트구조 80.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

교부권자

은OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

압류권자

은OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자겸소유자

한OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 응암동 376-42 아임캐슬 3층301호 · 철근콘크리트구조 80.02㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 응암동 376-42 아임캐슬 3층301호 · 철근콘크리트구조 80.02㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 은평문화예술정보학교
• 414m · 응암초등학교 · 초등학교
• 547m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 628m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 755m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 817m · 연서중학교 · 중학교
• 850m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 893m · 영락중학교 · 중학교
• 917m · 영락중학교 · 중학교
• 944m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 1015m · 상신중학교 · 중학교
• 1017m · 상신중학교 · 중학교

버스

• 70m · 응암3동주민센터 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774, 은평08-1
• 93m · 응암3동주민센터 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평08-1
• 126m · 응암오거리 · 7017, 7018, 7021, 742, 7611, 7613, 7730, 8774, N75
• 162m · 응암오거리 · 7017, 7018, 7021, 742, 7611, 7613, 7730, N75, 은평08-1, 은평08-2
• 163m · 국민은행 · 은평08-1, 은평08-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-23, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4600만

매각비용

519만

배당 가능액

3억 4081만

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