경매 · 기타
서울서부지법 2025타경2718-1 시니어캐슬 클라시온
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 9층907호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 기타
- 소재지
- 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 9층907호
- 감정가
- 10억 2000만
- 최저가
- 8억 1600만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 56.34㎡ (17.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 4.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8억 1600만 (80%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.08㎡ (6.1평)
- 건물면적
- 56.34㎡ (17.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8160만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 6974만
- 담당계
- 7계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 은평로21길
건물 · 대지권
- 건물
- 시니어캐슬 클라시온 · 56.34㎡ (17.0평) · 철근콘크리트조 · 기타
- 대지권
- 녹번동 91-7 · 20.08㎡ (6.1평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지, 근린생활시설, 관공서, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 3호선 "녹번역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평지붕 12층 건물내 제9층 제907호로서, 외벽 : 치장석붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 기준시점 현재 "교육연구 및 복지시설"로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "교육연구 및 복지시설(노인복지시설)" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 소재 토지 남동측으로 포장도로에 접해있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-31 | sd | 2026.01.05 도달 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 9층907호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 9층907호 · 철근콘크리트조 56.340㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 화OOOOO OOOO
- 전세권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 9층907호 · 철근콘크리트조 56.340㎡
- 26-11-10 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 9층907호 · 철근콘크리트조 56.340㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 328m · 은평초등학교 · 초등학교
- 438m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
- 863m · 영락중학교 · 중학교
- 883m · 영락중학교 · 중학교
- 1075m · 서울대은초등학교 · 초등학교
- 1083m · 서울불광초등학교 · 초등학교
- 1220m · 홍은중학교 · 중학교
- 1239m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
- 1281m · 서울은명초등학교 · 초등학교
- 1358m · 동명여자고등학교 · 고등학교
- 1403m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
- 1473m · 역촌초등학교 · 초등학교
버스
- 182m · 은평구청 · 6012, 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
- 255m · 녹번역 · 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
- 307m · 현대아파트 · 은평05
- 314m · 은평문화예술회관 · 은평05
- 338m · 삼거리 · 은평05
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-31, 남동농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-31 · 남동농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-3 | 4번신탁등기경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 06-03-13 | 소유권이전 전2번 신탁등기말소 | 화진복지산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-03-13 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 12-01-05 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-01-05 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4-1 | 13-11-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 13-11-08 | 4번신탁등기변경 | — | 말소 | |
| 갑5 | 14-05-30 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-05-30 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 15-01-15 | 소유권이전 6번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 15-01-15 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 7186만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-05-26 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 7100만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 15-05-26 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑11 | 16-02-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-04-24 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-01-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-02-26 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-11-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 20-11-25 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-1 | 20-12-28 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 20-12-28 | 소유권이전 10번신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 20-12-28 | 소유권이전 | 주식회사이조원하우스 | 6억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 22-07-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-08-02 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18-1 | 23-08-31 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 25-03-28 | 가압류 | 주식회사 오케이대부캐피탈교대 | 5억 | 말소 |
| 갑22 | 25-06-10 | 21번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-09-18 | 가압류 | 신용보증기금 | 5억 7750만 | 소멸 |
| 갑24 | 25-10-31 | 가압류 | 경기수산업협동조합 | 5억 5022만 | 소멸 |
| 갑25 | 25-12-29 | 임의경매개시결정 | 남동농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑26 | 26-01-12 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1억 179만 | 소멸 |
| 갑27 | 26-02-02 | 가압류 | 주식회사 오케이대부캐피탈교대 | 3억 | 소멸 |
| 갑28 | 26-03-23 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 9억 2600만 | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-01-15 | 근저당권설정 | 장흥군수산업협동조합 | 2억 7360만 | 말소 |
| 을2 | 15-05-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-12-28 | 근저당권설정 | 송림중앙신용협동조합 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을4 | 23-08-31 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-08-31 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 3억 6000만 | 말소기준 |
| 을6 | 23-08-31 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 1억 8720만 | 소멸 |
| 을7 | 25-06-05 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈교대 | 9000만 | 소멸 |
| 을8 | 25-06-05 | 전세권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈교대 | 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 1600만
- 매각비용
- 1224만
- 배당 가능액
- 8억 376만
앱에서 보는 것
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서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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