서울서부지법 2025타경2756-1 서경하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.94㎡ (6.0평)

건물면적

31.15㎡ (9.4평)

제시외면적

2.60

보증금

3530만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 846만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

서오릉로6길

건물 · 대지권

건물

서경하우스 · 31.15㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

녹번동 150-1 · 19.94㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "녹번초등교" 북측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·관공서·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "역촌역" 까지 도보로 각각 약4~5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건내 제4층 제403호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감 등, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1·(제시외 증축부분: 보일러실1) 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 사다리형으로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1·2·3·4: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기 타<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가 구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기 간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번동 150-1 서경하우스 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 녹번동 150-1 4층403호 · 철근콘크리트구조 28.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

지OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 녹번동 150-1 서경하우스 4층403호 · 철근콘크리트구조 28.55㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 녹번동 150-1 서경하우스 4층403호 · 철근콘크리트구조 28.55㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 609m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 850m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 859m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 871m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 893m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 935m · 은평초등학교 · 초등학교
• 995m · 예일여자중고등학교
• 1076m · 영락중학교 · 중학교
• 1081m · 영락중학교 · 중학교
• 1098m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 1117m · 역촌초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 역촌오거리 · 7022, 7212, 은평02, 은평04
• 210m · 역촌역3번출구 · 7022, 7212
• 212m · 역촌역 · 6012
• 263m · 대조시장앞 · 7022, 7212
• 269m · 대조시장 · 7022, 7212, 은평02, 은평04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-02, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-02 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 5300만

매각비용

529만

배당 가능액

3억 4770만

소유자 잔여

2억 2208만

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