서울서부지법 2025타경50168-1 은평뉴타운 박석고개

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 2960만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.76㎡ (26.2평)

건물면적

101.76㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

7296만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7939만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

진관1로

건물 · 대지권

건물

은평뉴타운 박석고개 · 101.76㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

진관동 123 · 86.76㎡ (26.2평)

호

15층

당사자

채권자

문OOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 진관동 서울은진초등학교 남측 인근에 위치함. 주위는 은평뉴타운 지구내 아파트단지 밀집지역으로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고 근거리에 각급학교와 천변공원,대형할인점, 공공편익시설 구파발역 상권등이 위치하고 있어 제반주위환경은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약1-2분 거리에 위치하고 지하철역(구파발역,3호선)이 도보로 약 10여분 거리에 위치하여 제반교통사정은 비교적 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건 내 115동 5층 502호로서 외벽:몰탈위페인트 등 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등. 창호:하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2008.12.12일자로 사용승인되고, 방4,주방/식당,거실,욕실2,드레스룸,발코니,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비,승강기설비,지역난방설비,지하주차장,화재탐지 및 경보설비, CCTV 등 기타 공동주택 관련 제반설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 대체로 완경사의 부정형의 평지로서 은평뉴타운 내 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 왕복4차선의 진관로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 재정비촉진지구(2023-11-28)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 진관1로 22, 115동 5층502호 (진관동,은평뉴타운 박석고개) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

서OO OOO

근저당권부질권자

태OOOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

행OOOOOOO OOOO

근저당권자

문OOOOO OOOO

근저당권자

흥OOOOO OOOO

임차인

황OO

채권자

문OOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 진관1로 22, 115동 5층502호 (진관동,은평뉴타운 박석고개) · 철근콘크리트구조 경사지붕 15층아파트 1층 328.92㎡ 2층 288.42㎡ 3층 507.46㎡ 4층 507.46㎡ 5층 507.46㎡ 6층 507.46㎡ 7층 507.46㎡ 8층 507.46㎡ 9층 507.46㎡ 10층 507.46㎡ 11층 507.46㎡ 12층 507.46㎡ 13층 507.46㎡ 14층 508.28㎡ 15층 254.55㎡ 철근콘크리트구조 101.760㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 서울은진초등학교 · 초등학교
• 362m · 신도고등학교 · 고등학교
• 530m · 서울연천중학교 · 중학교
• 554m · 서울연천중학교 · 중학교
• 658m · 신도초등학교 · 초등학교
• 749m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 754m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 794m · 신도중학교 · 중학교
• 798m · 은평메디텍고등학교 · 고등학교
• 815m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 893m · 연신중학교 · 중학교
• 893m · 서울특별시 소방학교

버스

• 66m · 은평구민체육센터앞 · 571, 7720, 7734
• 100m · 은진초교입구.은뜨락도서관 · 571, 7720, 7734
• 113m · 은진초교입구.은뜨락도서관 · 571, 7720, 7734
• 129m · 은평구민체육센터앞 · 571, 7720, 7734
• 260m · 박석고개.신도고등학교(중) · 17, 30, 31, 360, 567, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-05-12, 흥국생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2011.05.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-05-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-05-12 · 흥국생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7억 2960만

매각비용

1094만

배당 가능액

7억 1865만

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