서울서부지법 2025타경50243-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-01-17 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.33㎡ (8.6평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

토지면적

28.33㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

5360만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7962만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

통일로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

녹번동 276 · 28.33㎡ (8.6평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 은평구 녹번동 녹번역삼거리 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지가 주를 이루어 형성되어 있는 북한산자락 인근의 주거지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교 와 근린공원, 관공서 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무 난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(녹번역 / 3호선)이 도보로 약1-2분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 19층건 중 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 101호 : 아파트 (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장, 소화전설비, 기타 공동주택 관련 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 부정형의 경사지로서 일단의 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지 남서측으로 단지외 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요 한 사항임)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 (주요산 주변), 건축선임(녹번동 276기준)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1993.09.28일이며 본건이 속한 건물동은 지하 2층 - 지상19층 규모의 아파트로 총 112세대이며, 전체단지 규모는 3개동 370세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도 면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 및 인근 중개업소 탐문조 사 등을 병행하여 내부이용상황등을 개략적으로 추정조사 하였는바 사실조회시 다소 상이 할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참 고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 통일로 590, 3동 1층101호 (녹번동,대림아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(O OOOO OOOO)

소유자

진OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 서울특별시 은평구 통일로 590, 3동 1층101호 (녹번동,대림아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 19층 아파트 1층 697.95㎡ 2층 680.54㎡ 3층 680.54㎡ 4층 680.54㎡ 5층 680.54㎡ 6층 680.54㎡ 7층 680.54㎡ 8층 680.54㎡ 9층 680.54㎡ 10층 510.66㎡ 11층 510.66㎡ 12층 510.66㎡ 13층 510.66㎡ 14층 510.66㎡ 15층 510.66㎡ 16층 510.66㎡ 17층 510.66㎡ 18층 510.66㎡ 19층 400.76㎡ 지하1층 603.12㎡ 지하2층 37.12㎡ 철근콘크리트조 84.94㎡

주변

학군

• 292m · 은평초등학교 · 초등학교
• 858m · 홍은중학교 · 중학교
• 970m · 서울여자간호대학교 · 대학교
• 1035m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 1046m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 1101m · 영락중학교 · 중학교
• 1138m · 영락중학교 · 중학교
• 1161m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 1293m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 1497m · 서울불광초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 녹번동대림.JR아파트앞 · 6012, 7719, 7720, 7722, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 231m · 녹번전철역 · 6012, 7734, 은평05
• 240m · 녹번역(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 243m · 녹번역 · 6012, 701, 703, 704, 705, 706, 708, 709, 720, 741, 7720, 7734, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 새벽A741
• 259m · 녹번역 · 6012, 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8771, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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