서울서부지법 2025타경50281-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-03-25 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 9840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.38㎡ (6.5평)

건물면적

28.22㎡ (8.5평)

토지면적

21.38㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

1984만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4800만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로13길

건물 · 대지권

건물

28.22㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 16-10 · 제2종일반주거지역 · 21.38㎡ (6.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 서울지하철6호선 "구산역" 서측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대) 6층 중 2층 203호 로서 외벽 ; 돌붙임 및 몰탈위수성페인트 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스개별난방, 주차장, 엘리베이터 등 설비

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 토지로 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용됨

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 소로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 연서로13길 37-5(구산동), 2층203호 (구산동,호원캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 구산동 16-10 2층203호

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

임차권자

유OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 서울특별시 은평구 연서로13길 37-5(구산동), 2층203호 (구산동,호원캐슬) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택 단지형다세대) 1층 55.42㎡ 2층 131.57㎡ 3층 131.57㎡ 4층 131.57㎡ 5층 132.07㎡ 6층 110.69㎡ 옥탑1층 16.16㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 28.22㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 예일여자중고등학교
• 290m · 은평중학교 · 중학교
• 296m · 구산중학교 · 중학교
• 366m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 565m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 574m · 은평고등학교 · 고등학교
• 724m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 887m · 기숙사 · 중학교
• 937m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 982m · 선정고등학교 · 고등학교
• 1010m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1018m · 서울기독대학교 · 대학교

버스

• 157m · 구산중학교.구산교회 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 180m · 구산동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 742, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 268m · 구산동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 742, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 280m · 엔에스아파트 · 은평04
• 327m · 구산마트 · 은평04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-01, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-01 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 9840만

매각비용

297만

배당 가능액

1억 9542만

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