서울서부지법 2025타경50397-1 명진하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-03-26 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 10차 매각기일 · 최저가 2억 3360만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.62㎡ (5.6평)

건물면적

57.31㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

2336만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5500만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로

건물 · 대지권

건물

명진하이빌 · 57.31㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신사동 20-29 · 제2종일반주거지역 · 18.62㎡ (5.6평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "응암역(6호선)" 서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,오피스텔,다세대주택,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철역(응암역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상11층 건물 내 3층 301호로서 외벽;화강석 및 대리석 붙임 창호;샷쉬창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용;방3,거실 겸 주방 ,화장실, 다용도실;건축물현황도 참고)로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비,소화설비,화재탐지설비,기계식주차설비,난방설비,도시가스설비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형의 자체 평탄시되는 토지로 업무시설(오피스텔),공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건물부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약4미터,서측으로 로폭 약15미터 정도의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히;준주거지역,지구단위계획구역(신사생활권),가축사육제한구역,상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도;77m-257m),과밀억제권역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계; 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 은평로 25-3, 3층301호 (신사동,명진하이빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 신사동 20-29 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 은평로 25-3, 3층301호 (신사동,명진하이빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 업무시설(오피스텔).공동주택(다세대주택).근린생활시설 지1층 135.43㎡ 1층 36.3㎡ 1층 11.62㎡ 2층 175.74㎡ 3층 175.74㎡ 4층 175.74㎡ 5층 175.74㎡ 6층 175.74㎡ 7층 175.74㎡ 8층 135.02㎡ 9층 135.02㎡ 10층 135.02㎡ 11층 110.56㎡ 옥탑1층 15.68㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 57.31㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 서울기독대학교 · 대학교
• 312m · 서울기독대학교 · 대학교
• 494m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 501m · 상신초등학교 · 초등학교
• 635m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 660m · 덕산중학교 · 중학교
• 665m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 670m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 674m · 덕산중학교 · 중학교
• 735m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 740m · 숭실중학교 · 중학교
• 819m · 숭실고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 신사1동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 8773출근, 8773퇴근
• 32m · 신사동고개삼거리 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 74m · 신사1동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 93m · 신사동고개 · 742, 7715
• 158m · 우남교통 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-28, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.03.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-03-28)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 124,904,000원 (낙찰가 233,600,000원 기준 · 배당 230,096,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3360만

매각비용

350만

배당 가능액

2억 3009만

앱에서 보는 것

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