서울서부지법 2025타경50410-1 에스엠벨리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 13차 매각기일 · 최저가 1억 7664만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.58㎡ (4.7평)

건물면적

39.64㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1766만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에스엠벨리체 · 39.64㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

응암동 84-4 · 준주거지역 · 15.58㎡ (4.7평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암1동주민센터" 북서측 인근에 위치에 위치하며, 인근은 오피스텔, 다세대, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 "6호선 역촌역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(평스라브)지붕 9층 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 2021.04.05.), 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 옥외 주차장 및 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔 16호), 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대 16세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 세로변의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인: 도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 기호(2) :　도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인: 도시계획과),　가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

※ 임대관계 : 미상임. ※ 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 은평로13길 12-12, 에이동 2층202호 (응암동,에스엠벨리체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 84-4 에이동 2층202호

부동산표시목록

교부권자

서OO OOO

임차권자

송OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 은평로13길 12-12, 에이동 2층202호 (응암동,에스엠벨리체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 업무시설 및 다세대주택 지1층 111㎡ 1층 23.64㎡ 2층 177.88㎡ 3층 177.88㎡ 4층 177.88㎡ 5층 177.88㎡ 6층 129.28㎡ 7층 129.28㎡ 8층 129.28㎡ 9층 129.28㎡ 옥탑1층 21.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.64㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 587m · 영락중학교 · 중학교
• 588m · 영락중학교 · 중학교
• 739m · 은평초등학교 · 초등학교
• 793m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 843m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 1026m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 1104m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 1212m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1221m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1278m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 1291m · 서울연은초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 응암지구대 · 7025, 702A, 702B, 7212, 7719, 7722, 7730, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 78m · 은평세무서음식문화거리 · 은평05
• 94m · 응암지구대 · 은평05
• 98m · 응암지구대 · 7025, 702A, 702B, 7719, 7722, 7730, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 100m · 녹번초등학교 · 707, 7212, 752

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-14, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 101,009,600원 (낙찰가 176,640,000원 기준 · 배당 173,990,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7664만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7399만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다