서울서부지법 2025타경50557-1 더프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 9차 매각기일 · 최저가 5억 100만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.33㎡ (9.5평)

건물면적

50.98㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

5010만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 750만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로9길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더프라임 · 50.98㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

응암동 592-36 · 31.33㎡ (9.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OOO OOOOO OOO

소유자

강OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 '응암3동 주민센터' 남측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 단독주택, 빌라, 근린생활시설이 위치하고 있는 ‘주택 및 상가 혼용지대’로 인근, 근거리에 응암초, 충암초, 충암중, 연서중, 불광천 등 교육시설, 하천 등이 위치하며 인근 ‘응암로9길’ 변으로 음식점, 카페, 편의점 등 생활편의시설들이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 북서측 인근에 지하철 6호선 ‘새절역’이, 서측 인근 ‘증산로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택 내 제2층 제203호로, 외벽 : 석재붙임마감, 치장벽돌붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지붙임마감, 타일붙임마감 등, 창호 : 하이샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지(592-36, 592-37) 일단의 토지로, 평지, 세장형이며 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 부지로 이용 중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 15미터 도로에, 서측으로 폭 약 3~4미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

응암동 592-36: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 응암동 592-37: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암로9길 18-1, 2층203호 (응암동,더프라임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 592-36 2층203호

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO OOO(OOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OO(OOOO)

배당요구권자

토OOO OOOO

임차권자

권OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 서울특별시 은평구 응암로9길 18-1, 2층203호 (응암동,더프라임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택 지1층 31.36㎡ 1층 12.88㎡ 2층 124.93㎡ 3층 124.93㎡ 4층 103.7㎡ 5층 101.09㎡ 6층 92.68㎡ 옥탑1층 12.88㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 50.98 ㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 399m · 연서중학교 · 중학교
• 453m · 은평문화예술정보학교
• 595m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 626m · 응암초등학교 · 초등학교
• 746m · 상신중학교 · 중학교
• 746m · 상신중학교 · 중학교
• 798m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 942m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 978m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1023m · 숭실중학교 · 중학교
• 1025m · 증산중학교 · 중학교
• 1041m · 연희중학교 · 중학교

버스

• 126m · 와산교 · 은평08-1, 은평08-2
• 127m · 와산교 · 571, 7018, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
• 157m · 와산교 · 571, 7018, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
• 183m · 대림시장 · 7025, 742, 761, 7613, 7719
• 213m · 새마을금고앞 · 7017

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-24, 토스뱅크 주식회사)

→ 가압류(2024-05-24)가 현 소유자 취득일(2021-07-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 501,000,000원 기준 · 배당 470,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-24 · 토스뱅크 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 100만

매각비용

751만

배당 가능액

4억 9348만

소유자 잔여

2348만

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