서울서부지법 2025타경50656-1 호림리슈리안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-01 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 2160만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.56㎡ (6.2평)

건물면적

29.87㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2216만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

역말로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 호림리슈리안 · 29.87㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 3-12 · 20.56㎡ (6.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

양O

소유자

양O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""은평구평생학습관"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 호림리슈리안까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건(사용승인일: 2019.05.15.)중 제3층 제304호로서 외 벽 : 벽돌(타일)붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 다소 경사를 이루고 있는 사다리형에 가까운 토지로서 주상용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 호림리슈리안 동측 및 서측으로 역말로 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(정비계획 입안제안된 지역/건축물의 건축 토지분할 행위제한(자세한 사항은 정비사업신속추진단으로 문의))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 외부관찰 등에 의하였는 바 발코니 확장 등 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역말로 85, 3층304호 (역촌동,호림리슈리안) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 3-12 3층304호

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

양O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 서울특별시 은평구 역말로 85, 3층304호 (역촌동,호림리슈리안) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 1층 210.49㎡ 2층 146.98㎡ 3층 146.98㎡ 4층 112.26㎡ 5층 112.26㎡ 옥탑1층 18.52㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.87㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 475m · 예일여자중고등학교
• 632m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 709m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 751m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 802m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 838m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 899m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 931m · 구산중학교 · 중학교
• 934m · 서울기독대학교 · 대학교
• 945m · 서울기독대학교 · 대학교
• 965m · 은평중학교 · 중학교
• 979m · 신진자동차고등학교 · 고등학교

버스

• 150m · 하나은행역촌지점 · 은평02
• 161m · 새생명약국앞 · 은평02
• 162m · 하나은행역촌동지점 · 8774
• 185m · 충북슈퍼앞 · 8774
• 224m · 삼성타운 · 707, 752, 761, 7613, 7722, 은평04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-25, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2023.05.25 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-05-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-25 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2160만

매각비용

332만

배당 가능액

2억 1827만

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