서울서부지법 2025타경50670-1 다베로

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-04-04 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 4656만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.12㎡ (4.3평)

건물면적

19.61㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1465만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4054만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

백련산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 다베로 · 19.61㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

응암동 167-2 · 제2종일반주거지역 · 14.12㎡ (4.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

인OO

소유자

인OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암1동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)(후첨 '내부구조도' 참고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, ""다세대주택 및 근린생활시설"" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 중로 및 남서측으로 세로의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 백련산로 157, 3층302호 (응암동,다베로) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 167-2 3층302호

부동산표시목록

교부권자

마OOOO(OO)

교부권자

서OO OOO

임차권자

남OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

인OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 백련산로 157, 3층302호 (응암동,다베로) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 27.9㎡ 1층 23㎡ 1층 16.56㎡ 2층 140.75㎡ 3층 140.75㎡ 4층 140.75㎡ 5층 110.03㎡ 6층 110.03㎡ 옥탑1층 16.56㎡ 철근콘크리트구조 19.61㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 영락중학교 · 중학교
• 269m · 영락중학교 · 중학교
• 567m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 677m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 692m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 815m · 은평초등학교 · 초등학교
• 968m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1048m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 1103m · 홍은중학교 · 중학교
• 1204m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1211m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1226m · 은평문화예술정보학교

버스

• 20m · 녹번센트레빌아파트 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 29m · 녹번센트레빌아파트 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 149m · 응암1동주민센터 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 185m · 응암1동주민센터 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 230m · 영락중학교입구 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-21, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 85,638,400원 (낙찰가 146,560,000원 기준 · 배당 144,361,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-21 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4656만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4436만

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