서울서부지법 2025타경50724-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-11 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 5976만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

417.24㎡ (126.2평)

토지면적

196.70㎡ (59.5평)

제시외면적

3.50

보증금

1억 2597만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4572만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로2길

건물 · 대지권

건물

417.24㎡ (126.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

신사동 29-129 · 제2종일반주거지역

호

3층,지1층,1층,2층,옥탑1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""신사1동주민센터"" 남서측 인근에 위치함. 부근은 단독주택 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·관공서·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 ""응암역"" 까지 도보로 각각 약3~4분 및 약7~8분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서, 단독주택(다중주택) 건부지 및 일부 ""도로""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 남측으로 노폭 약4m 내외, 서측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 토지대장상 지목이 ""대""로 등재되어 있으나 현황은 ""대"" 및 일부 ""도로""로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 토지중 일부(약1.96㎡)가 도로후퇴부분 및 현황 ""도로""임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽은 치장석붙임·드라이비트 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지 1 층: 다중주택5호(각각 현관1·방겸주방1·W/C1)·계단실 1 층: 다중주택5호(각각 현관1·방겸주방1·W/C1)·계단실 2 층: 다중주택5호(각각 현관1·방겸주방1·W/C1)·계단실 3 층: 다중주택5호(각각 현관1·방겸주방1·W/C1)·계단실 (옥탑1층(다락)과 복층으로 사용중임) 옥탑1층: 다중주택5호(각각 다락1)로 이용중임(후첨 ""내부구조도"" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생설비·급,배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""내부구조도"" 에 도시된 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물로서, 벽체이용 아크릴지붕 지1층 소재 보일러실 포함 약3.5㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 은평로2길 10-4 · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 신사동 29-129 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

18

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

서OO OOO

근저당권자

박OO

기타

주OOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

김O

임차권자

김OO

임차권자

배OO

임차권자

유OO

임차권자

이OO

임차권자

전OO

임차권자

최OO

임차권자

한OO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

성OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

한OO

저당권부질권자

비OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO(OOO OO OOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 은평구 은평로2길 10-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다중주택) 지1층 81.3㎡ 1층 81.27㎡ 2층 83.72㎡ 3층 83.72㎡ 옥탑1층 83.73㎡ (연면적제외)
• 26-02-24 · 서울특별시 은평구 신사동 29-129 · 대 196.7㎡

주변

학군

• 393m · 서울기독대학교 · 대학교
• 402m · 서울기독대학교 · 대학교
• 499m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 547m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 581m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 583m · 상신초등학교 · 초등학교
• 595m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 666m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 716m · 숭실중학교 · 중학교
• 801m · 덕산중학교 · 중학교
• 811m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 815m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 88m · 신사1동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 117m · 신사1동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 8773출근, 8773퇴근
• 156m · 신사동고개 · 742, 7715
• 171m · 신사동고개삼거리 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 205m · 신사동고개사거리 · 742, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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