서울서부지법 2025타경50816-1 야긴하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-02-04 · 경매개시결정
3. 25-04-22 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 7088만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.77㎡ (6.9평)

건물면적

39.35㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

1708만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

서오릉로17길

건물 · 대지권

건물

야긴하이빌 · 39.35㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 374 · 제2종일반주거지역 · 22.77㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOO(OOOOOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""서울구산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 '구 산역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 건 내 제2층 제203호로서 (사용승인일: 2019.05.16), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)(침실2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등) 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 완만한 경사지대 내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택 /단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인 이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 서오릉로17길 28-20, 에이동 2층203호 (구산동, 야긴하이빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 구산동 374 에이동 2층203호

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

망 OOO(OOOOOOO OOO)

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 서울특별시 은평구 서오릉로17길 28-20, 에이동 2층203호 (구산동, 야긴하이빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 다세대주택 (도시형생활주택 및 단지형다세대) 1층 12.6㎡ 2층 164.17㎡ 3층 164.17㎡ 4층 159.33㎡ 5층 158.73㎡ 옥탑1층 12.88㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 39.35㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 326m · 은평중학교 · 중학교
• 364m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 432m · 구산중학교 · 중학교
• 448m · 은평고등학교 · 고등학교
• 520m · 기숙사 · 중학교
• 594m · 선정고등학교 · 고등학교
• 634m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 670m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 796m · 예일여자중고등학교
• 871m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 920m · 선일중학교 · 중학교

버스

• 33m · 대림e편한세상2단지 · 은평09
• 68m · 현대아파트입구 · 은평09
• 105m · 대림e편한세상1단지 · 은평09
• 119m · 임창빌라 · 은평09
• 248m · 온누리약국 · 은평09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 7088만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6831만

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