서울서부지법 2025타경50885-1 모아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-04-22 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 3379만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.89㎡ (1.2평)

건물면적

15.54㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

337만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5233만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

불광로1길

건물 · 대지권

건물

모아아파트 · 15.54㎡ (4.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대조동 9-20 · 3.89㎡ (1.2평)

호

14층

당사자

채권자

은OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 ""서울대은초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주상복합건물, 빌라, 다세대주택, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철3호선 및 6호선 ""불광역"" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 공동주택(아파트), 근린생활시설 건물 내 제지1층 제지01호외 2개호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

3개호 공히 공부상 용도는 제2종근린생활시설이나 현황은 주거용으로 이용중인것으로 탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설로서 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 대체적인 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 불광로1길과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 등은 공부상 용도가 '제2종근린생활시설(학원 및 사무실)' 이나 현황 '주거용' 등으로 탐문 조사되니 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 불광로1길 8, 102동 지1층지01호 (대조동,모아아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 불광로1길 8, 102동 지1층지02호 (대조동,모아아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 은평구 불광로1길 8, 102동 2층201호 (대조동,모아아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

서울특별시 은평구 대조동 9-20 102동 지1층지01호 · 철근콘크리트구조 15.54㎡

서울특별시 은평구 대조동 9-20 102동 지1층지02호 · 철근콘크리트구조 34.03㎡

서울특별시 은평구 대조동 9-20 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 74.19㎡

부동산표시목록

가압류권자

장OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO

배당요구권자

홍OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

은OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 불광로1길 8, 102동 지1층지01호 (대조동,모아아파트) · 철근콘크리트구조 15.54㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 불광로1길 8, 102동 지1층지01호 (대조동,모아아파트) · 철근콘크리트구조 15.54㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 421m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 515m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 576m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 674m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 767m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 1078m · 예일여자중고등학교
• 1106m · 은평초등학교 · 초등학교
• 1200m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 1267m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 1395m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 1486m · 연신중학교 · 중학교

버스

• 69m · 대조시장.NC백화점 · 은평07
• 107m · 대조불광시장삼거리(미정차) · 30, 360, 양주37
• 186m · 대조시장앞 · 7022, 7212
• 192m · 양광교회앞 · 17, 31, 7022, 7211, 7212
• 192m · 대조시장 · 7022, 7212, 은평02, 은평04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-16, 은평신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.07.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-16 · 은평신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3379만

매각비용

50만

배당 가능액

3328만

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